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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Aubervilliers · 93300

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Le Clos des Vertus · Riferimento B104

Prezzo dell’alloggio selezionato230.900 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Le Clos des Vertus, immagine del programma a Aubervilliers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
43,81 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Le Clos des Vertus è un progetto di nuova costruzione a Aubervilliers (93300), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 73 alloggi nuovi disponibili da 38,92 a 109,97 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 230.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B104 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

In cerca di un indirizzo ideale in Île-de-France per abitare o investire? Scopra in anteprima la nostra nuova residenza ad Aubervilliers! Un ambiente di vita in piena trasformazione, alle porte di Parigi A soli 1,5 km dalla…

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In cerca di un indirizzo ideale in Île-de-France per abitare o investire? Scopra in anteprima la nostra nuova residenza ad Aubervilliers!
Un ambiente di vita in piena trasformazione, alle porte di Parigi
A soli 1,5 km dalla capitale, Aubervilliers vive una vera metamorfosi grazie al Grand Paris. Sviluppo urbano, nuove infrastrutture, poli formativi e dinamismo economico rendono questo comune una destinazione molto apprezzata per vivere o investire.
La residenza sorge in un quartiere centrale, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, strutture culturali e sportive. A pochi passi dal canale Saint-Denis e dalle future stazioni del Grand Paris Express, offre un'ottima accessibilità e un ambiente di vita che unisce praticità, dinamismo e qualità della vita.
La vita quotidiana è facilitata da un supermercato situato a soli 300 metri, oltre a un'ampia scelta di negozi e al centro città raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la presenza di asili nido, scuole, scuole medie e un liceo raggiungibili a piedi. Il mercato del centro, a 300 metri, permette di acquistare prodotti freschi a due passi da casa. Gli appassionati di cultura troveranno un cinema, una mediateca, un teatro e un conservatorio, tutti a meno di 10 minuti a piedi.
Il quartiere offre inoltre un contesto piacevole per passeggiate e attività all'aperto, con il canale Saint-Denis a 350 metri e il parco de La Villette a soli 10 minuti in bicicletta. Per quanto riguarda i trasporti, la residenza è ottimamente servita: autobus e linea metropolitana 12 si trovano a 450 metri, la linea RER B a 1,5 km, e la futura stazione della linea 15 Est del Grand Paris Express sarà raggiungibile a soli 400 metri dal 2031. Infine, gli automobilisti beneficeranno di un accesso rapido alla tangenziale, all'A86 e all'A1.
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L’alloggio di riferimento B104

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B104Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,81 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
230.900 €5270 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
262.635 €5995 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

28 bis rue du Goulet · Aubervilliers · 93300

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Le Clos des Vertus

Aubervilliers · 93300

Alloggio rif. B104: 230.900 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Vertus

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Vertus?
I prezzi indicati per Le Clos des Vertus partono da 230.900 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Vertus?
La selezione comprende 73 alloggi nuovi disponibili da 38,92 a 109,97 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 17 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 27 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 28 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Clos des Vertus?
Le Clos des Vertus si trova a Aubervilliers (93300). L’indirizzo indicato dal promotore è 28 bis rue du Goulet. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos des Vertus?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos des Vertus è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos des Vertus si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Vertus?
Per Le Clos des Vertus, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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