Montfermeil · 93370

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Le Clos des Arts · Riferimento C1 435

Prezzo dell’alloggio selezionato269.500 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 72,2 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2029
Promotore: Catella

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Le Clos des Arts è un progetto di nuova costruzione a Montfermeil (93370), proposto da Catella. La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 42 a 81,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 182.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento C1 435 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Bordata dalla foresta demaniale di Bondy, Montfermeil coltiva un fascino singolare a soli 15 chilometri da Parigi. Questo comune che ispirò Victor Hugo conserva un notevole patrimonio storico, tra cui l’ultimo mulino a vento della Seine-Saint-Denis. L’ambiente naturale è eccezionale, con tra l’altro il Parc Arboretum e i suoi 11 ettari di verde nel cuore della città. La città prosegue inoltre la sua trasformazione attraverso importanti progetti strutturanti, in particolare nel settore sanitario con la costruzione di un futuro polo medico-sociale, la cui consegna è prevista alla fine di 2027. Gode di una posizione geografica strategica, con un rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai poli economici di Roissy-Charles-de-Gaulle e di Marne-la-Vallée.

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L’alloggio di riferimento C1 435

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento C1 435Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 72,2 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Sud-ovest
Parcheggio: Parcheggio indicato
Consegna prevista: 3º trimestre 2029

IVA 5,5%: 269.500 €3733 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 306.540 €4246 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL · Montfermeil · 93370

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Le Clos des Arts

Montfermeil · 93370

Alloggio rif. C1 435: 269.500 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. C1 435 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Clos des Arts

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos des Arts?

I prezzi indicati per Le Clos des Arts partono da 182.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos des Arts?

La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 42 a 81,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 6 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Le Clos des Arts?

Le Clos des Arts si trova a Montfermeil (93370). L’indirizzo indicato dal promotore è 27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos des Arts?

Consegna prevista : 3º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Le Clos des Arts è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Le Clos des Arts si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos des Arts?

Per Le Clos des Arts, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.