INVESTITE IN UN APPARTAMENTO NUOVO A PARTIRE DA 95 800€
📊 Un mercato locativo in pieno sviluppo a Le Mans
Le Mans registra una forte domanda di piccole superfici. Monolocali e T2 rappresentano quasi il 45 % delle locazioni, e gli affitti dei monolocali sono aumentati del 22,5 % in un anno, raggiungendo in media 17 €/m²*. La città conta circa 13 000 studenti, e questa cifra è in costante crescita. Le Mans conferma il proprio status di polo universitario in crescita e si pone l’obiettivo di raggiungere 20 000 studenti entro 2040.
Questo dinamismo locativo, unito a un’offerta nuova rara, garantisce un’ottima redditività locativa.
💼 Investisse nella residenza di nuova costruzione La Calandre – Monolocali & T2 a Le Mans
Un'opportunità chiave per gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio nel settore del nuovo.
Situata in una zona molto richiesta di Le Mans e ad alta domanda locativa, La Calandre offre monolocali e T2. Una soluzione ideale per diversificare il Suo patrimonio e beneficiare dei vantaggi del nuovo.
Inserita in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole, la residenza La Calandre gode di una posizione strategica. Situata in Rive Droite, nel quartiere del Pré, nelle immediate vicinanze delle università e della zona Nord, offre un rapido accesso al centro città e alla stazione SNCF (meno di 10 minuti).
💡 I vantaggi per gli investitori: il Suo risparmio lavora per Lei!
Spese notarili ridotte (2 a 3 %)
Alloggio nuovo = nessun lavoro di ristrutturazione da prevedere
Redditività interessante e investimento sicuro
Ideale per la locazione arredata (LMNP) = fiscalità vantaggiosa
Pratica chiavi in mano senza imprevisti = pacchetto arredamento gestione locativa
🏢 I punti di forza della residenza
Monolocali e T2, perfetti per la locazione arredata o non arredata
Design moderno, disposizione ottimizzata, cucina attrezzata
Alcuni appartamenti con terrazza o posto auto privato
Elevata prestazione energetica (norma RE2020)
Posizione ideale – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
I residenti godono di un ambiente di qualità, con negozi, scuole, servizi sanitari e trasporti pubblici raggiungibili a piedi (fermata dell'autobus a meno di 3 min). L'equilibrio tra tranquillità residenziale e connessione urbana attrae in particolare giovani professionisti, studenti e anziani, garantendo una forte attrattiva locativa.
La Calandre rappresenta l'unione di una posizione promettente, di prestazioni di nuova costruzione e di un forte potenziale locativo.
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*Fonti: INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
