Fontenay-aux-Roses · 92260

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza L'Orée des Vergers · Riferimento B03

Prezzo dell’alloggio selezionato274.600 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 45,05 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Marignan

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L'Orée des Vergers è un progetto di nuova costruzione a Fontenay-aux-Roses (92260), proposto da Marignan. La selezione comprende 44 alloggi nuovi disponibili da 40,58 a 95,88 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 274.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B03 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Un'opportunità rara alle porte di Parigi in un quartiere in piena trasformazione Residenza idonea alla TVA ridotta al 5,5 % se ottenuta la GFA Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile): 4° trimestre 2026 Avvio dei lavori: T4 2026 Situata nel cuore del nuovo…

Leggi la descrizione completa

Un'occasione rara alle porte di Parigi, in un quartiere in piena trasformazione
Residenza idonea all'IVA ridotta al 5,5 %
La GFA è stata ottenuta
Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile): 4° trimestre 2026
Inizio lavori: T4 2026
Situata nel cuore del nuovo quartiere Jean Perrin – Residenza inserita in uno dei più importanti progetti di rinnovamento urbano dell'Hauts-de-Seine.
Questa ZAC trasforma progressivamente il settore in un vero quartiere di vita, più aperto, più verde e più attrattivo,
La sua posizione è un vero vantaggio: - Fermata dell'autobus "Léon Blum" ai piedi della residenza
- La stazione RER B di Fontenay-aux-Roses a soli 750 metri e la stazione di Sceaux a 600 metri,
A meno di 10 minuti a piedi, i residenti troveranno tutti i servizi essenziali.
I plus del progetto:
- IVA ridotta al 5,5 %
- GFA ottenuta
- Possibilità di firmare il rogito notarile e avvio dei lavori a T4 2026
- Quartiere Jean Perrin – Les Paradis in piena trasformazione
- A meno di 15 minuti da Parigi tramite il RER B
- Residenza ideale come abitazione principale

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L’alloggio di riferimento B03

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B03Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 45,05 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Nord
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 5,5%: 274.600 €6095 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 312.341 €6933 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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L'Orée des Vergers

Fontenay-aux-Roses · 92260

Alloggio rif. B03: 274.600 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B03 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'Orée des Vergers

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Orée des Vergers?

I prezzi indicati per L'Orée des Vergers partono da 274.600 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Orée des Vergers?

La selezione comprende 44 alloggi nuovi disponibili da 40,58 a 95,88 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 14 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 17 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 12 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso L'Orée des Vergers?

L'Orée des Vergers si trova a Fontenay-aux-Roses (92260). L’indirizzo indicato dal promotore è Quartier des Paradis. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso L'Orée des Vergers?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

L'Orée des Vergers è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

L'Orée des Vergers si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Orée des Vergers?

Per L'Orée des Vergers, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.