Marnaz · 74460

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza L'Ombelle · Riferimento B103

Prezzo dell’alloggio selezionato198.800 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 37,33 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Marignan

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L'Ombelle è un progetto di nuova costruzione a Marnaz (74460), proposto da Marignan. La selezione comprende 21 alloggi nuovi disponibili da 37,33 a 82,86 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 198.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B103 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

PC ottenuto. Zona B1, RE 2020 (riscaldamento elettrico). Idoneo all'investimento a 10% in LLI (rendimento iniziale intorno al 4%). 35 alloggi dal T2 al T5.

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PC ottenuto. Zona B1, RE 2020 (riscaldamento elettrico). Idoneo all'investimento a 10% in LLI (rendimento iniziale intorno a 4%). 35 alloggi dal T2 al T5. 2 edifici R+2 (mansarde all'ultimo piano - attenzione alle superfici indicate, che sono riportate esclusivamente in CARREZ > 1,80m). Ambiente tranquillo e residenziale, centro del villaggio e i suoi servizi a 900m. Stazione LEMAN EXPRESS più vicina a Marignier a 4km. Ginevra in 45min. Prima stazione sciistica MONT SAXONNEX a 10-12min in auto. Tutti gli alloggi sono venduti con 2 posto auto e 1 cantina. (1 livello di sottosuolo, prezzo del posto auto interrato 15600_, prezzo del posto auto esterno 6300_) Le cantine si trovano nel sottosuolo sotto il solo edificio A (Si prega di consultare la tabella "assegnazione delle cantine" nei documenti da scaricare, poiché i numeri non compaiono nell'extranet). Piano terra con giardino tra 11 e 109m2 di esterno, balconi tra 5 e 17m2. Nessun tetto terrazza/attico in questo progetto. 4 alloggi sociali diffusi (A007, A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 e A202). ID programma: 1233, denominazione SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN. Notaio: Studio CIAVOVELLA a Cluses. Amministratore CITYA. *Rate su 25 anni, con PTZ Zona B1, anticipo 10%, sulla base dei prezzi al netto degli sconti di dicembre 2025: T2 da 819_/mese, T3 da 1021_/mese, T4 da 1390_/mese. Calcolare una rata -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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L’alloggio di riferimento B103

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B103Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 37,33 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 198.800 €5325 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
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85 Rue des Crevallets · Marnaz · 74460

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L'Ombelle

Marnaz · 74460

Alloggio rif. B103: 198.800 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. B103 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'Ombelle

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Ombelle?

I prezzi indicati per L'Ombelle partono da 198.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Ombelle?

La selezione comprende 21 alloggi nuovi disponibili da 37,33 a 82,86 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 12 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 7 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso L'Ombelle?

L'Ombelle si trova a Marnaz (74460). L’indirizzo indicato dal promotore è 85 Rue des Crevallets. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso L'Ombelle?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

L'Ombelle è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

L'Ombelle si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Ombelle?

Per L'Ombelle, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.