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Il mio ProgettoEssere richiamato

La Wantzenau · 67610

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza L'ELOGE · Riferimento B103

Prezzo dell’alloggio selezionato214.900 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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L'ELOGE, immagine del programma a La Wantzenau
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
41,4 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Spirit

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L'ELOGE è un progetto di nuova costruzione a La Wantzenau (67610), proposto da Spirit. La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 41,1 a 77,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 214.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento B103 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

L'Éloge - appartamenti di nuova costruzione a La Wantzenau, alle porte di Strasburgo. La residenza propone 32 appartamenti, dal 2 al 4 locali, distribuiti in edifici dall'architettura ispirata alle case alsaziane, che coniugano tradizione e modernità.

Leggi la descrizione completa

L'Éloge - appartamenti nuovi a La Wantzenau, alle porte di Strasburgo. La residenza propone 32 appartamenti, dal 2 al 4 locali, distribuiti in edifici con un'architettura ispirata alle case alsaziane, che unisce tradizione e modernità. Concepita come un vero luogo di vita, la residenza si organizza attorno a un cuore d'isolato paesaggistico che integra un frutteto, orti condivisi e spazi di convivialità. Gli alloggi offrono volumi generosi e luminosi, con ampie vetrate. Tutti dispongono di uno spazio esterno privato: balcone, terrazza o giardino, concepito come un prolungamento del soggiorno. Alcuni beneficiano di una doppia esposizione. Nella vita quotidiana, godete di un contesto pratico: stazione di La Wantzenau a 450 m (Strasburgo in meno di 15 min), autobus nelle vicinanze (collegamento tram B, C ed E), negozi e centro città raggiungibili a piedi, scuole, scuola media e impianti sportivi nelle vicinanze. Un contesto di vita equilibrato, tra natura e dinamismo urbano, ideale per abitare o investire alle porte di Strasburgo. Contatti subito il nostro team al 03 79 33 10 10 per ulteriori informazioni! * Offerte promozionali valide dal 01/04/2026 al 31/05/2026 compresi, nel limite delle disponibilità, previa firma di un contratto di prenotazione di un alloggio SPIRIT. Offerte non cumulabili con qualsiasi altra offerta in corso o futura. Sconto di importo pari a 3 000 € per stanza principale (stanza esclusa cucina e bagno), ovvero 6000 € per un T2, 9 000 € per un T3, 12 000 € per un T4 e 15 000 € per un T5. Tali sconti sono calcolati sulla base del prezzo di vendita comprensivo di tutte le imposte indicato nel listino prezzi, secondo l'aliquota IVA in vigore, e concessi nell'ambito di un addendum al contratto di prenotazione.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B103

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento B103Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,4 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
214.900 €5191 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La Wantzenau · 67610

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L'ELOGE

La Wantzenau · 67610

Alloggio rif. B103: 214.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. B103 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'ELOGE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'ELOGE?
I prezzi indicati per L'ELOGE partono da 214.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'ELOGE?
La selezione comprende 19 alloggi nuovi disponibili da 41,1 a 77,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 8 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'ELOGE?
L'ELOGE si trova a La Wantzenau (67610). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'ELOGE?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
L'ELOGE è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'ELOGE si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'ELOGE?
Per L'ELOGE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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