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Il mio ProgettoEssere richiamato

Le Blanc-Mesnil · 93150

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza L'AVENUE · Riferimento D402

Prezzo dell’alloggio selezionato332.875 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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L'AVENUE, immagine del programma a Le Blanc-Mesnil
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
71,86 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Catella

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L'AVENUE è un progetto di nuova costruzione a Le Blanc-Mesnil (93150), proposto da Catella. La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 30,21 a 90,97 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 164.999 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento D402 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

UN INDIRIZZO STRATEGICO, IN UNA DELLE CITTÀ PIÙ DINAMICHE DELLA SEINE-SAINT-DENIS. Scopra questo programma immobiliare di nuova costruzione a Le Blanc-Mesnil, una realizzazione unica proposta in un quartiere in piena trasformazione.

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UN INDIRIZZO STRATEGICO, IN UNA DELLE CITTÀ PIÙ DINAMICHE DELLA SEINE-SAINT-DENIS. Scopra questo programma immobiliare di nuova costruzione a Le Blanc-Mesnil, una realizzazione unica proposta in un quartiere in piena trasformazione. Idonea all'IVA ridotta, questa residenza offre numerosi vantaggi. Le Blanc-Mesnil si presenta come la prossima città imprescindibile in cui vivere o investire, grazie ai suoi negozi e servizi, alle sue scuole, a numerosi spazi verdi e alla vicinanza della futura linea 17 del Grand Paris Express. Appartamenti da monolocale a 4 locali, in una residenza dall'architettura neoclassica. Spazi esterni per tutti gli alloggi, un vero valore aggiunto per prolungare naturalmente gli ambienti interni e i momenti di convivialità.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento D402

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento D402Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
71,86 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
332.875 €4632 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
378.626 €5269 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

17 avenue Descartes · Le Blanc-Mesnil · 93150

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L'AVENUE

Le Blanc-Mesnil · 93150

Alloggio rif. D402: 332.875 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. D402 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'AVENUE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'AVENUE?
I prezzi indicati per L'AVENUE partono da 164.999 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'AVENUE?
La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 30,21 a 90,97 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 4 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'AVENUE?
L'AVENUE si trova a Le Blanc-Mesnil (93150). L’indirizzo indicato dal promotore è 17 avenue Descartes. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'AVENUE?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'AVENUE è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'AVENUE si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'AVENUE?
Per L'AVENUE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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