Stains · 93240

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza L'Atelier · Riferimento F35

Prezzo dell’alloggio selezionato170.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 44,75 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Les Nouveaux Constructeurs

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L'Atelier è un progetto di nuova costruzione a Stains (93240), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 93 alloggi nuovi disponibili da 41,65 a 87,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 170.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento F35 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Vivere a Stains significa godere di un ambiente verdeggiante restando al tempo stesso collegati alla capitale. A pochi minuti dal parco Georges Valbon, vero polmone verde della regione, la residenza offre un contesto di vita privilegiato in cui natura e città si incontrano armoniosamente.
Il quartiere dispone di tutti i servizi necessari: negozi, scuole, strutture culturali e sportive sono facilmente accessibili. Grazie ai trasporti pubblici e agli assi stradali nelle vicinanze, si raggiungono rapidamente Parigi e i poli di attività economica della regione.

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L’alloggio di riferimento F35

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento F35Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 44,75 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Ovest
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

IVA 5,5%: 170.000 €3799 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 193.365 €4321 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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1 rue Jack London · Stains · 93240

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L'Atelier

Stains · 93240

Alloggio rif. F35: 170.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. F35 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'Atelier

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Atelier?

I prezzi indicati per L'Atelier partono da 170.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Atelier?

La selezione comprende 93 alloggi nuovi disponibili da 41,65 a 87,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 32 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 50 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 11 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso L'Atelier?

L'Atelier si trova a Stains (93240). L’indirizzo indicato dal promotore è 1 rue Jack London. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso L'Atelier?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

L'Atelier è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

L'Atelier si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Atelier?

Per L'Atelier, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.