Drancy · 93700

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza L’Anatole · Riferimento A401

Prezzo dell’alloggio selezionato395.829 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 91,85 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2028
Promotore: Fair Promotion

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L’Anatole è un progetto di nuova costruzione a Drancy (93700), proposto da Fair Promotion. La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 47,3 a 91,85 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 250.236 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A401 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Questo nuovo indirizzo al 249 rue Anatole offre molto più di un luogo di vita: un'isola di verde interna per rigenerarsi, negozi di prossimità per semplificare la quotidianità e un accesso diretto al centro di Drancy, pur essendo vicino al confine con Le Blanc-Mesnil.

I nostri appartamenti, dal T2 al T4, sono progettati per rispondere alle aspettative di comfort e modernità. Sono completati da balconi, logge, terrazze, con viste sgombre e, per alcuni, spazi all'ultimo piano. Tutti includono un posto auto e un locale per le biciclette per semplificare i vostri spostamenti quotidiani.

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L’alloggio di riferimento A401

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A401Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 91,85 m²
Piano: Piano 4
Consegna prevista: 1º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 395.829 €4310 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 348.000 €3789 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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247 rue Anatole France · Drancy · 93700

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L’Anatole

Drancy · 93700

Alloggio rif. A401: 395.829 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. A401 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L’Anatole

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L’Anatole?

I prezzi indicati per L’Anatole partono da 250.236 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso L’Anatole?

La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 47,3 a 91,85 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso L’Anatole?

L’Anatole si trova a Drancy (93700). L’indirizzo indicato dal promotore è 247 rue Anatole France. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso L’Anatole?

Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

L’Anatole è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

L’Anatole si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso L’Anatole?

Per L’Anatole, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.