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Il mio ProgettoEssere richiamato

Ivry-sur-Seine · 94200

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza Ivry Confluences 2 · Riferimento C2002

Prezzo dell’alloggio selezionato467.200 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Ivry Confluences 2, immagine del programma a Ivry-sur-Seine
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
99,6 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

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Ivry Confluences 2 è un progetto di nuova costruzione a Ivry-sur-Seine (94200), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 73 alloggi nuovi disponibili da 40,8 a 104,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 248.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento C2002 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Vivere a pochi passi dalle rive della Senna e dal futuro parco des Confluences significa godere di un contesto in piena trasformazione nel cuore del quartiere Ivry Confluences.

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Vivere a pochi passi dalle rive della Senna e dal futuro parco des Confluences significa godere di un contesto in piena trasformazione nel cuore del quartiere Ivry Confluences. Il nuovo programma Ivry Confluences si inserisce in questa trasformazione urbana, dove negozi, scuole e servizi pubblici si moltiplicano per semplificare e rendere più piacevole la vita quotidiana dei residenti. Negozi e servizi di prossimità si trovano ai piedi delle residenze, completati da un mercato a soli 200 metri. L'offerta scolastica, dall'asilo nido alla scuola media, è accessibile entro un raggio di 950 metri, mentre due fermate dell'autobus si trovano a meno di 300 metri e la stazione RER C di Ivry-sur-Seine a 850 metri, che collega la fermata « Bibliothèque F. Mitterrand » (M14) in nove minuti. Le stazioni delle linee 7 e 8 della metropolitana sono raggiungibili in pochi minuti di autobus, e gli accessi al boulevard périphérique, all'A4 e all'A86 agevolano gli spostamenti in auto. I futuri parchi dell'Ivrynage e delle Confluences arricchiranno gli spazi verdi esistenti, mentre un'ampia gamma di strutture culturali e sportive - teatro, cinema, mediateca, sala concerti e complessi sportivi - è già disponibile entro un raggio di 1 400 metri, offrendo ai residenti una qualità della vita completa ed equilibrata.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento C2002

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
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Riferimento C2002Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
99,6 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
467.200 €4691 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
531.412 €5335 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

2 avenue de l'Industrie · Ivry-sur-Seine · 94200

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Ivry Confluences 2

Ivry-sur-Seine · 94200

Alloggio rif. C2002: 467.200 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. C2002 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Ivry Confluences 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ivry Confluences 2?
I prezzi indicati per Ivry Confluences 2 partono da 248.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ivry Confluences 2?
La selezione comprende 73 alloggi nuovi disponibili da 40,8 a 104,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 24 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 23 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 21 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Ivry Confluences 2?
Ivry Confluences 2 si trova a Ivry-sur-Seine (94200). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 avenue de l'Industrie. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ivry Confluences 2?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ivry Confluences 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Ivry Confluences 2 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ivry Confluences 2?
Per Ivry Confluences 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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