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Cancale · 35260

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Istral · Riferimento A001

Prezzo dell’alloggio selezionato271.636 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Istral, immagine del programma a Cancale
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
82,59 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Marignan

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Istral è un progetto di nuova costruzione a Cancale (35260), proposto da Marignan. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 82,59 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 271.636 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento A001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

La nostra residenza è un luogo abitativo ideale, che propone una gamma di appartamenti spaziosi dal 2 al 4 locali. Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire un comfort abitativo ottimale.

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La nostra residenza è un luogo abitativo ideale, che propone una gamma di appartamenti spaziosi, dal 2 al 4 locali. Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire un comfort abitativo ottimale. Tutti gli alloggi beneficiano di un bello spazio esterno, che si tratti di un balcone, di una terrazza o ancora di un giardino privato per gli amanti del verde. La residenza offre inoltre comodi posti auto, disponibili in interrato o all'aperto, nonché un locale per biciclette per facilitare il parcheggio.
Idealmente situata, la nostra nuova residenza le offre un accesso agevole a tutti i servizi. A pochi passi troverà numerosi negozi, ristoranti, servizi e istituti scolastici. Potrà così svolgere i suoi acquisti quotidiani e usufruire delle infrastrutture nelle vicinanze, contribuendo a semplificare la sua quotidianità. Le linee di autobus 5, 9 e 15 le faciliteranno tutti gli spostamenti verso Saint-Malo, le città vicine o i siti turistici della regione. La fermata _ Petites Croix _ si trova a meno di 300 metri, offrendo un'ottima connessione con la rete di autobus.
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L’alloggio di riferimento A001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento A001Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
82,59 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
271.636 €3289 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
249.000 €3015 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

40 Boulevard d'Armor · Cancale · 35260

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Da verificare per la vita quotidiana

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Istral

Cancale · 35260

Alloggio rif. A001: 271.636 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Planimetria richiesta: alloggio rif. A001 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Istral

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Istral?
I prezzi indicati per Istral partono da 271.636 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Istral?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 82,59 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Istral?
Istral si trova a Cancale (35260). L’indirizzo indicato dal promotore è 40 Boulevard d'Armor. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Istral?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Istral è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Istral si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Istral?
Per Istral, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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