Residenza ideально situata tra ANNECY e ALBERTVILLE. Dispositivo JEANBRUN possibile. - Norma RE 2020 - 64 lotti dal T2 AL T4 - 3 Edifici: R+4 (EDIFICIO A) e R+3 (EDIFICI B e C). - NESSUN alloggio sociale. - Nessun appartamento al piano terra sugli edifici A e B (per i parcheggi). - 1 livello e mezzo di seminterrato (mezzo piano terra e -1: 90 posti auto (posto auto semplice o doppio, box semplice o doppio, 32 posti visitatori). - 2 posti auto a partire dal T3: posto auto semplice a 10400_, box semplice a 15600_, box doppio a 26 000_. - Nessun appartamento con terrazza/attico, solo balconi abitabili di 1 m82 di profondità. - Giardino a piano terra solo sull'edificio C. (2 molto grandi: oltre 140 m2, il T3 e il T4). Posizione geografica: - Centro città/piazza del Municipio a meno di 1 km. - Fermata dell'autobus di fronte alla residenza -> verso ALBERTVILLE in 25 min. - Accesso al Lago di Annecy (Doussard) in 30 min/ad Albertville in 10 min IN AUTO. - Accesso a Megève a 30 km. Programma meno costoso della zona. Target: residenza principale e investitori patrimoniali, rendita in arredato tra 4 e 8,4% (se classico o stagionale, non ammissibile LLI). Tassi di occupazione stimati in stagionale tra 40 e 60% annuo (tariffa minima per notte 60_ nella zona). - Forte attrattiva della clientela locale sul nuovo, poiché ci sono pochi progetti. Ok PTZ. Amministratore di condominio: Citya. Fine delle TMA su questo progetto: 18 / 12 / 2026 *Rate mensili calcolate su 25 anni, PTZ Zona B2, anticipo 10% -> Necessità di calcolare una rata mensile con PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
