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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Orange · 84100

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Heliodore 6 · Riferimento 3102

Prezzo dell’alloggio selezionato213.500 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Heliodore 6, immagine del programma a Orange
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
56,24 m²
consegna prevista
1º trimestre 2027
Promotore
Edouard Denis

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Heliodore 6 è un progetto di nuova costruzione a Orange (84100), proposto da Edouard Denis. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 56,24 a 68,78 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 213.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 3102 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Un indirizzo d'eccezione nel cuore della città.Scoprite HELIODORE, una residenza di standing idealmente situata a due passi dal centro storico di Orange e dal suo emblematico Teatro Antico.

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Un indirizzo d'eccezione nel cuore della città.Scoprite HELIODORE, una residenza di standing idealmente situata a due passi dal centro storico di Orange e dal suo emblematico Teatro Antico. Godetevi una quotidianità pratica e piacevole, dove negozi, scuole e servizi sono raggiungibili a piedi, nel cuore di una città autentica dal fascino provenzale. A misura d'uomo, la residenza propone appartamenti dai 2 ai 4 locali, luminosi e prolungati da spazi esterni privati, offrendo un contesto abitativo confortevole e soleggiato. La sua architettura dalle tonalità ocra, le prestazioni curate e il parcheggio per ogni alloggio ne fanno un'opportunità ideale per abitare o investire. Eleggibile PTZ e LMNP, un'opportunità rara a Orange. Contattateci fin da ora per approfittarne.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 3102

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 3102Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
56,24 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
213.500 €3796 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
195.708 €3480 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Orange · 84100

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Heliodore 6

Orange · 84100

Alloggio rif. 3102: 213.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

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Domande frequenti

Tutto su Heliodore 6

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Heliodore 6?
I prezzi indicati per Heliodore 6 partono da 213.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Heliodore 6?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 56,24 a 68,78 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Heliodore 6?
Heliodore 6 si trova a Orange (84100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Heliodore 6?
Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Heliodore 6 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Heliodore 6 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Heliodore 6?
Per Heliodore 6, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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