1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un bene locativo all’interno di una residenza turistica, senza i vincoli della gestione. Un’opportunità ideale per costruire il suo patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività protetta grazie a canoni stabili, garantiti fin dall’acquisto.
Questo grazioso appartamento T1, situato al piano terra, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un locale principale, un disimpegno, un armadio, un bagno con WC e un terrazzo coperto.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza turistica
- Superficie: 29.7 m²
- Città: AVIGNON
- Prezzo: 88 000 €
- Affitto annuo al netto delle imposte: 6 054 €
- Redditività: 6.88 %
3. Punti di forza e posizione
La residenza Golden Tulip Avignon Le Paradou gode di una posizione strategica ad Avignone, nel quartiere di Montfavet. La sua immediata vicinanza all'aeroporto Avignon-Provence, al parco esposizioni, alla stazione e alle principali arterie stradali ne fa un luogo di soggiorno privilegiato per una clientela turistica e d'affari.
La residenza offre alloggi arredati con servizi parahotelieri di qualità, tra cui piscina esterna, parcheggio gratuito, ristorante, bar, servizio in camera, reception aperta 24h/24, lavanderia, servizio di sicurezza, accesso Wi-Fi, sale riunioni e giardino. Il condominio conta 98 alloggi.
Il gestore, Hotel Le Paradou (insegna Golden Tulip), è un gruppo alberghiero internazionale noto per la qualità dei suoi servizi e per la sua competenza nel settore turistico e business. Si impegna con un contratto di locazione commerciale, garantendo il versamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno. Lei beneficia inoltre del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi.
Soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio previsionale del venditore): 142 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
