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Carquefou · 44470

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Gfi Nexity - le 9.18 · Riferimento 44

Prezzo dell’alloggio selezionato235.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Gfi Nexity - le 9.18, immagine del programma a Carquefou
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
45,44 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Général Foy Investissement

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Gfi Nexity - le 9.18 è un progetto di nuova costruzione a Carquefou (44470), proposto da Général Foy Investissement. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 45,44 a 89,49 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 235.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 44 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Uno spazio immobiliare intimo per uno stile di vita decisamente contemporaneo La garanzia di una vita luminosa Gli appartamenti offrono interni accuratamente progettati, disponibili in configurazioni da 2 a 3 locali.

Leggi la descrizione completa

Uno spazio immobiliare intimo per uno stile di vita decisamente contemporaneo

La garanzia di una vita luminosa

Gli appartamenti offrono interni accuratamente arredati, disponibili in configurazioni da 2 a 3 locali.

Offrendo un comfort esclusivo, presentano una singolarità sicura che conferisce a ciascun appartamento la sua anima. Ognuno di questi spazi è progettato con eccezionale cura, valorizzando un utilizzo ottimale dello spazio e una magistrale cattura della luce naturale.

Gli spazi giorno, veri rifugi di relax e convivialità, si estendono generosamente verso l'esterno, creando una sensazione di leggerezza.

Balconi, terrazze e roof-top, perfettamente integrati nel complesso architettonico, sono luoghi di meraviglia sensoriale, con viste mozzafiato sulla città e sui dintorni. Questi spazi esterni sono pensati per trasformare l'esperienza della vita quotidiana, aggiungendo una dimensione di sogno e benessere a ogni momento trascorso in questa residenza eccezionale.

Dare una nuova dimensione alla quotidianità

• Il suo appartamento pensato per il suo comfort e la sua serenità

• Un ambiente prestigioso e autentico • Ciascuno di questi spazi è progettato con eccezionale cura

• Gli spazi giorno, veri rifugi di relax e convivialità

• Balconi, terrazze e roof-top, perfettamente integrati nel complesso architettonico, sono luoghi di meraviglia sensoriale

• Roof-top al 5° piano, un nuovo punto di vista sul benessere

I vantaggi di una grande metropoli uniti al fascino e alla tranquillità di una piccola città a misura d'uomo

• Qualità della vita: un ambiente tranquillo in cui si respira serenità.

• Vicinanza a Nantes: accesso immediato a tutti i servizi e vantaggi di una grande città.

• Istruzione di qualità: un ambiente educativo favorevole allo sviluppo dei bambini, dalla prima infanzia all'adolescenza e oltre.

• Spazi verdi e tempo libero: numerose attività all'aperto (parchi verdeggianti, numerosi sentieri e spazi ricreativi che si uniscono a una vita urbana appagante).

• Servizi e negozi: numerosi negozi di prossimità, mercati e centri commerciali.

• Strutture sportive di alto livello: Carquefou, eletta «città più sportiva dei Paesi della Loira», dà priorità allo sport grazie a numerose strutture (piscina, golf, palestra polivalente, tennis, campo da calcio, base nautica, skate park…).

• Strutture culturali: un'ampia offerta di attività per uscire e divertirsi (teatro, scuola di musica, mediateca, ludoteca, museo…).

• Trasporti: infrastrutture di trasporto sviluppate che facilitano gli spostamenti verso i centri di interesse vicini e le zone di lavoro.

• Uno dei comuni più ambiti del dipartimento: quest'ultimo registra la crescita demografica più dinamica della Francia metropolitana (+445 000 abitanti tra 2013 e 2050).

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 44

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 44Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,44 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
235.000 €5172 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
215.417 €4741 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Carquefou · 44470

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Gfi Nexity - le 9.18

Carquefou · 44470

Alloggio rif. 44: 235.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 44 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Gfi Nexity - le 9.18

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Gfi Nexity - le 9.18?
I prezzi indicati per Gfi Nexity - le 9.18 partono da 235.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Gfi Nexity - le 9.18?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 45,44 a 89,49 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 4 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Gfi Nexity - le 9.18?
Gfi Nexity - le 9.18 si trova a Carquefou (44470). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Gfi Nexity - le 9.18?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Gfi Nexity - le 9.18 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Gfi Nexity - le 9.18 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Gfi Nexity - le 9.18?
Per Gfi Nexity - le 9.18, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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