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Il mio ProgettoEssere richiamato

SAINT-MALO · 35400

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Explora · Riferimento 1

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato165.000 €LLI IVA 10% · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Explora, immagine del programma a SAINT-MALO
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
45,81 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Explora è un progetto immobiliare a SAINT-MALO (35400), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 8 alloggi disponibili da 43,4 a 127,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 243.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento 1 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Nessuna offerta commerciale su questi alloggi (rivolgersi al responsabile reti): LOTTO 1, 2, 101, 102, 201, 202, 203 e 204 MEDIAS 3D - EXPLORA - ST MALO QUARTIER ROCABEY Scopra Explora, una residenza dall'architettura contemporanea e…

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Nessuna offerta commerciale su questi alloggi (rivolgersi al responsabile reti):

LOTTO 1, 2, 101, 102, 201, 202, 203 e 204

MEDIAS 3D - EXPLORA - ST MALO

QUARTIERE ROCABEY

Scopra Explora, una residenza dall'architettura contemporanea ed elegante, nel rispetto dell'architettura di Saint-Malo.

Explora propone diverse residenze organizzate attorno al verde, cuore d'isolato e spazi verdi costituiti da diverse atmosfere vegetali.

Gli appartamenti eleganti e accoglienti del monolocale da 5 locali con spazi giorno funzionali e con la stanza « in più », si prestano a molteplici usi (ufficio, laboratorio ecc.). I 5 locali duplex sono arredati in « stile casa » al piano terra con giardino privato e terrazza.

La residenza comprende due parti distinte. La costruzione nuova rispetta la normativa ambientale RE2020 soglia 2025 e beneficia della certificazione NF Habitat HQE, che garantisce prestazione energetica e qualità ambientale. La parte di riqualificazione, invece, preserva il carattere patrimoniale del sito e non è interessata da tali certificazioni.

La sua posizione facilita gli spostamenti, in particolare grazie alla fermata MOKA a 500 m, che permette di raggiungere la zona commerciale La Madeleine, dove troverà tutti i servizi necessari. Il centro storico e le sue mura si trovano a meno di 2 km e la stazione a 800 m. Per il tempo libero, raggiungerà la grande spiaggia del Sillon in soli 15 min* a piedi.

ST MALO, città portuale dinamica di risonanza europea, occupa il 3° posto a livello regionale per il traffico commerciale. È anche il 1° porto bretone per il trasporto di passeggeri verso l'Inghilterra, affermandosi come la porta settentrionale della Bretagna.

Una realizzazione Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

*Fonte: Google Maps

(1) La normativa ambientale RE 2020 è un insieme di requisiti che si applica a tutti gli edifici residenziali collettivi di nuova costruzione per i quali la domanda di permesso di costruire è stata presentata dopo il 1 gennaio 2022. Impone un livello massimo di consumo energetico e di emissioni di CO2eq/m²SHAB, nonché obblighi in materia di progettazione dell'edificio e di comfort, in particolare il comfort estivo.

(2) La certificazione NF Habitat e NF Habitat HQE è rilasciata da CERQUAL Qualitel Certification, organismo certificatore dell'Associazione QUALITEL- https://www.nf-habitat.fr

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 1

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: LLI IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

Riferimento 1Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,81 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Terrazza
6,08 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo

LLI IVA 10%
165.000 €3602 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Avenue de la Fontaine au Bonhomme · SAINT-MALO · 35400

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Explora

SAINT-MALO · 35400

Alloggio rif. 1: 165.000 €

LLI IVA 10% · solo investitori

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 1 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Explora

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Explora?
I prezzi indicati per Explora partono da 243.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Explora?
La selezione comprende 8 alloggi disponibili da 43,4 a 127,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Explora?
Explora si trova a SAINT-MALO (35400). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue de la Fontaine au Bonhomme. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Explora?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Explora dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Explora sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Explora?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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