Les Sables-d'Olonne · 85100

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Ephemer · Riferimento D204

Prezzo dell’alloggio selezionato220.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 53 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2025
Promotore: Eden Promotion

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Ephemer è un progetto di nuova costruzione a Les Sables-d'Olonne (85100), proposto da Eden Promotion. La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 44,15 a 71,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 220.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2025.

L'alloggio di riferimento D204 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Idealmente situato, vicino a ogni servizio, a 500 m dalla spiaggia, il programma Ephémer è composto da 64 alloggi e da un esercizio commerciale alimentare.

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Idealmente situato, vicino a ogni servizio, a 500 m dalla spiaggia, il programma Ephémer è composto da 64 alloggi e da un esercizio commerciale alimentare. Il suo nuovo luogo di vita, completamente integrato in un quartiere residenziale e ricercato nel cuore di Les Sables d'Olonne.Godrà di un cuore d'isola pacificato, esclusivamente pedonale, con spazi verdi, giochi per bambini e luoghi di incontro conviviali. Ogni alloggio dispone di uno spazio esterno privato con giardini, balconi o loggia, nonché di almeno un posto auto all'aperto o interrato.Le proponiamo un'ampia scelta di alloggi che possono adattarsi alla sua scelta di acquisto (occupante o investitore):- T2 da 44 m2 a 55 m2,- T3 da 60 m2 a 73 m2- T4 da 84 m2 a 92 m2Les Sables d'Olonne è una città aperta a 270° verso il mare. Importante centro della vela e della nautica e punto di partenza del mitico Vendée Globe! Situata sul litorale vandeano, la stazione balneare è nota per la sua spiaggia di sabbia fine, i suoi paesaggi pittoreschi: dune, paludi, foresta di Olonne... e la sua esposizione al sole privilegiata. 25 km di litorale e numerose attività (mercati, escursioni, sport da scivolamento, ristoranti…) sono a sua disposizione a 10 minuti a piedi dal suo alloggio nella residenza Ephémer.Scopra il programma: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/

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L’alloggio di riferimento D204

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento D204Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 53 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Nord
Esterno: 6,1 m²
Consegna prevista: 1º trimestre 2025 · da confermare

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 220.000 €4151 €/m²

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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84 Rue du Docteur Schweitzer · Les Sables-d'Olonne · 85100

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Ephemer

Les Sables-d'Olonne · 85100

Alloggio rif. D204: 220.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2025

Planimetria richiesta: alloggio rif. D204 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Ephemer

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ephemer?

I prezzi indicati per Ephemer partono da 220.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ephemer?

La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 44,15 a 71,05 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Ephemer?

Ephemer si trova a Les Sables-d'Olonne (85100). L’indirizzo indicato dal promotore è 84 Rue du Docteur Schweitzer. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Ephemer?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Ephemer è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Ephemer si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Ephemer?

Per Ephemer, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.