Stains · 93240

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza En aparté · Riferimento A205

Prezzo dell’alloggio selezionato277.500 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 77,46 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Marignan

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En aparté è un progetto di nuova costruzione a Stains (93240), proposto da Marignan. La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 42,57 a 79,74 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 201.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A205 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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In un quartiere in pieno rinnovamento e in un contesto tranquillo di case singole, la posizione di questa residenza riunisce tutti i servizi, sia che Lei cerchi un'abitazione per la sua famiglia sia che cerchi un investimento.
Esercizi commerciali, istituti scolastici e collegamenti di trasporto sono presenti, così come dotazioni quali balconi, parcheggi interrati e locali per biciclette, per un comfort di vita quotidiano.
La residenza è eleggibile all'IVA ridotta, che la rende accessibile alla proprietà a un prezzo pari a una locazione.
Anche gli investitori troveranno buone redditività, che possono arrivare fino a 5,40 %.
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L’alloggio di riferimento A205

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento A205Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 77,46 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 1º trimestre 2028

IVA 5,5%: 277.500 €3582 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 315.640 €4075 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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98 Rue Jean Jaurès · Stains · 93240

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En aparté

Stains · 93240

Alloggio rif. A205: 277.500 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A205 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su En aparté

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso En aparté?

I prezzi indicati per En aparté partono da 201.100 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso En aparté?

La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 42,57 a 79,74 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 14 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso En aparté?

En aparté si trova a Stains (93240). L’indirizzo indicato dal promotore è 98 Rue Jean Jaurès. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso En aparté?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

En aparté è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

En aparté si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso En aparté?

Per En aparté, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.