Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Emeis Residence de L'Orme · Riferimento 27059

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato162.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 20 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2010
Promotore: Acumen Patrimoine

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Emeis Residence de L'Orme è un progetto immobiliare a Saint-Maur-des-Fossés (94100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 162.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 27059 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Investa con serenità in un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, struttura di accoglienza per persone anziane non autosufficienti) e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, struttura di accoglienza per persone anziane non autosufficienti) e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, versati fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

Questa camera, situata al 1º piano della residenza, offre una disposizione funzionale comprendente una camera con bagno e WC.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: Residenza Ehpad
Superficie : 20m²
Città: SAINT MAUR DES FOSSES
Prezzo: 176 000€
Canone annuo al netto delle imposte: 10 813 €
Redditività: 6.14 %
Gestore: Emeis
Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)

3. Punti di forza e posizione

La residenza L'Orme è ideramente situata a Saint-Maur-des-Fossés, in prossimità delle rive della Marna, del centro città e dei servizi locali. Accoglie una clientela medicalizzata e propone alloggi arredati con servizi paralberghieri.

La sua posizione, vicina alla linea RER A, agli assi stradali e ai servizi sanitari, le conferisce una forte attrattività.

La struttura offre un'ampia gamma di servizi: ristorazione in loco, animazione e attività quotidiane, spazi comuni conviviali, lavanderia, assistenza medica e paramedica. Il condominio è composto da circa 80 lotti.

Emeis, gestore di grande prestigio, gestisce oltre 1 000 strutture in Francia e all'estero. È riconosciuto per la sua competenza medica, la solidità finanziaria e la durata dei suoi contratti di locazione commerciale.

Spese condominiali annue: 240 €. Nessuna procedura in corso. Diagnosi in corso di esecuzione.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :

Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 27059

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 27059Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 20 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 162.800 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

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Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Alloggio rif. 27059: 162.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

Informazioni richieste: alloggio rif. 27059 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Emeis Residence de L'Orme

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Emeis Residence de L'Orme?

I prezzi indicati per Emeis Residence de L'Orme partono da 162.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Emeis Residence de L'Orme?

La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Emeis Residence de L'Orme?

Emeis Residence de L'Orme si trova a Saint-Maur-des-Fossés (94100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Emeis Residence de L'Orme?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Emeis Residence de L'Orme dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Emeis Residence de L'Orme è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Emeis Residence de L'Orme?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.