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THONON-LES-BAINS · 74200

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza Éclat Léman · Riferimento A1051

Prezzo dell’alloggio selezionato460.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Éclat Léman, immagine del programma a THONON-LES-BAINS
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
97,93 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Éclat Léman è un progetto di nuova costruzione a THONON-LES-BAINS (74200), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 41,63 a 140,94 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 238.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A1051 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Replay WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat Una nuova residenza nel cuore di Thonon A due passi dalla stazione e dal centro città, Éclat…

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Replay WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat

Una nuova residenza nel cuore di Thonon

A due passi dalla stazione e dal centro città, Éclat Léman si inserisce in una posizione privilegiata. Qui la vita è intensa: negozi, terrazze animate, servizi a portata di mano… e, sullo sfondo, l'orizzonte grandioso del lago Lemano e la sagoma delle Alpi.

Un'architettura aperta alla luce e al paesaggio

Ideata da architetti di fama, la residenza si disegna con linee contemporanee ed eleganti. Le facciate si aprono ampiamente sul cielo, le aperture visive lasciano circolare aria e luce, i volumi respirano. Balconi e terrazze si protendono come belvederi privati, offrendo un'immersione nella natura e nel grande paesaggio. Qui città e natura si incontrano ogni giorno.

Appartamenti in cui è piacevole vivere

Qui gli alloggi sono pensati come veri nidi luminosi:

  • locali luminosi per catturare il sole in ogni momento,
  • ampi spazi esterni privati per godersi le belle giornate,
  • altezze generose che amplificano lo spazio,
  • e viste uniche sul lago Lemano o sulle montagne.

Dal monolocale al 5 locali, ogni appartamento offre un comfort moderno, con spazi pensati tanto per le famiglie quanto per i giovani professionisti o per le persone anziane.

Un contesto pratico e vivace

Al piano terra, a circa 400 m² di negozi e servizi animano il quartiere, semplificano la vita e offrono momenti di convivialità a pochi passi da casa.

Più che una nuova residenza, Éclat Léman è un nuovo modo di vivere Thonon, tra città, lago e montagne.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A1051

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento A1051Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
97,93 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord / Est Ouest
Balcon
41,5 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
460.000 €4697 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
421.700 €4306 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Dove si trova il programma?

Avenue de la Libération · THONON-LES-BAINS · 74200

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Éclat Léman

THONON-LES-BAINS · 74200

Alloggio rif. A1051: 460.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A1051 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Éclat Léman

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Éclat Léman?
I prezzi indicati per Éclat Léman partono da 238.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Éclat Léman?
La selezione comprende 36 alloggi nuovi disponibili da 41,63 a 140,94 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 13 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 11 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Éclat Léman?
Éclat Léman si trova a THONON-LES-BAINS (74200). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue de la Libération. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Éclat Léman?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Éclat Léman dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Éclat Léman sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Éclat Léman?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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