Villeurbanne · 69100

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza DUA 8 · Riferimento 1311

Prezzo dell’alloggio selezionato349.194 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 84,18 m²
consegna prevista: 3º trimestre 2028
Promotore: Nexity

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DUA 8 è un progetto di nuova costruzione a Villeurbanne (69100), proposto da Nexity. La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 63,35 a 84,18 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 282.085 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 1311 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Scopra la nuova residenza NEXITY, nel cuore di Villeurbanne: DUA! Situata in un ambiente vivace e dinamico, la nostra residenza le apre le porte della proprietà a Villeurbanne: un'occasione unica per realizzare il suo progetto immobiliare a condizioni vantaggiose, grazie all'IVA a tasso ridotto a 5,5%. A pochi minuti con i mezzi pubblici dal campus universitario della Doua e dal futuro polo di attività economiche di Croix-Luizet, beneficerà di una vicinanza immediata alle fermate del tram e dell'autobus, agevolando i suoi spostamenti quotidiani. Scopra appartamenti da monolocale fino a 5 locali, che si affacciano su spazi esterni, per godere delle belle giornate in famiglia o con gli amici. Per garantire il suo comfort, ogni appartamento potrà beneficiare di un posto auto in più. La residenza le offre una parentesi di freschezza con il suo spazio condiviso e ombreggiato nel cuore dell'isolato.

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L’alloggio di riferimento 1311

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

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Riferimento 1311Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 84,18 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 3º trimestre 2028

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 349.194 €4148 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 320.095 €3803 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%: 307.000 €3647 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Villeurbanne · 69100

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DUA 8

Villeurbanne · 69100

Alloggio rif. 1311: 349.194 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 1311 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su DUA 8

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso DUA 8?

I prezzi indicati per DUA 8 partono da 282.085 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso DUA 8?

La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 63,35 a 84,18 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi.

Dove si trova il complesso DUA 8?

DUA 8 si trova a Villeurbanne (69100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso DUA 8?

Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

DUA 8 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

DUA 8 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso DUA 8?

Per DUA 8, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.