Realizzi un investimento locativo sicuro in un EHPAD senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività garantita da affitti stabili, fin dall'acquisto. • Affitto annuo al netto delle imposte: 10 695 € • Redditività: 7,69 % • Gestore: DomusVi Beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (DomusVi), incaricato tramite contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento degli affitti fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno. Descrizione dell'immobile: questa camera situata al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: comprende una camera con bagno con doccia e WC. Informazioni sulla residenza: La residenza Nouvelle Orléans è un EHPAD, idealmente situata a Tolosa, nel quartiere des Minimes, nelle vicinanze dei trasporti pubblici, dei negozi e delle strutture sanitarie. Accoglie una clientela anziana non autosufficiente o semi-autonoma e offre alloggi medicalizzati arredati con servizi paralberghieri. La sua ubicazione, a circa 15 minuti dall'aeroporto di Tolosa-Blagnac, vicino alla tangenziale e alle linee di autobus e metropolitana, costituisce un vantaggio rilevante. La struttura offre un'ampia gamma di servizi: giardino, terrazza, parcheggio per visitatori, ristorazione in loco, lavanderia, Wi-Fi, spazio per balneoterapia, sala di fisioterapia, spazio multisensoriale, animazione, assistenza medica 24h/24. La residenza conta 82 camere singole, che costituiscono la proprietà condominiale. Informazioni sul gestore occupante: DomusVi, un operatore storico nei servizi per anziani, presente in oltre 2000 residenze in Francia, riconosciuto per serietà, esperienza e qualità dell'assistenza complessiva. Lo spazio di LMNP - Marine Faure, agente con sede a NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Ulteriori informazioni su info@lecoindulmnp.fr rif. 24602 Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété (condominio). Nessuna procedura in corso.
