1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza sanitaria assistenziale (EHPAD) e costruisca il proprio patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questa camera, situata al piano terra, offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ambiente principale, un bagno con WC e una terrazza.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 20.2 m²
- Città: CAMBRAI
- Prezzo: 133 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 756 €
- Redditività: 6.58 %
- Gestore: Domusvi
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Amandines è situata in una posizione ideale a Cambrai, nelle vicinanze del centro città, in un quartiere residenziale. Ospita una clientela dipendente e semi-autonoma, con assistenza medica, e offre alloggi arredati con servizi di qualità.
La sua ubicazione al 51 di Rue de Solesmes, la costruzione di un unico piano con un ampio parco alberato e la vicinanza ai mezzi pubblici e al centro città ne determinano una forte attrattività.
La residenza offre un insieme completo di servizi: ristorazione preparata in loco, animazioni varie, unità Alzheimer, lavanderia, salone di parrucchiere/estetica, Wi-Fi, giardino e terrazza, parcheggio per visitatori. Dispone di 66 camere.
Il gestore, Domusvi, è un operatore riconosciuto nel settore socio-sanitario, con più di 300 residenze in esercizio (EHPAD e residenze per anziani). È un gruppo esperto nella qualità delle cure e nella stabilità delle sue gestioni.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
