Marseille · 13009

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Domusvi Les Jardins de Sormiou · Riferimento 24123

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato178.900 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 20,2 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2010
Promotore: Acumen Patrimoine

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Domusvi Les Jardins de Sormiou è un progetto immobiliare a Marseille (13009), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 178.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 24123 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa con serenità in un EHPAD e costituisca un patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni…

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1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un EHPAD e costruisca il Suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

Questo immobile è ideale per chi cerca un investimento locativo chiavi in mano.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: Residenza Ehpad
Superficie: 20.2 m²
Città: MARSIGLIA 9° ARRONDISSEMENT
Prezzo: 166 000 €
Canone annuo al netto delle imposte: 9 472 €
Redditività: 5.71 %
Gestore: Domusvi
Regime fiscale LMNP ammortizzabile

3. Punti di forza e posizione

Questa camera singola, situata al piano terra, offre una disposizione pratica e funzionale con bagno e WC privati.

La residenza Les Jardins de Sormiou è ideamente situata a Marsiglia (9° arrondissement), in un quartiere residenziale tranquillo, vicino ai negozi e a circa 6 km dal parco nazionale delle Calanques di Sormiou.

Immersa in una pineta di 3 000 m², la residenza beneficia di un ambiente verdeggiante, di terrazze attrezzate e di numerosi spazi esterni. Accoglie un'utenza anziana non autosufficiente o semi-autonoma e propone alloggi arredati con servizi parialberghieri.

La struttura offre una serie di servizi: ristorazione in loco, spazi comuni conviviali, giardino, terrazze, salotto, spazi di riabilitazione e reinserimento, unità Alzheimer, cure adeguate, animazione, sicurezza, parcheggio, accesso per disabili. La proprietà condominiale dell'EHPAD conta circa 109 posti letto, di cui 20 nell'unità Alzheimer.

L'immobile è gestito da un gestore professionale (Domusvi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno. Domusvi è il terzo gruppo francese di EHPAD, gestisce un'ampia rete di strutture in Francia ed è riconosciuto per la sua competenza nell'accoglienza medicalizzata di persone anziane.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 24123

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 24123Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 20,2 m²
Piano: Piano terra
Consegna prevista: 1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 178.900 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

Alloggio rif. 24123: 178.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

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Domande frequenti

Tutto su Domusvi Les Jardins de Sormiou

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?

I prezzi indicati per Domusvi Les Jardins de Sormiou partono da 178.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?

La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Domusvi Les Jardins de Sormiou si trova a Marseille (13009). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Domusvi Les Jardins de Sormiou dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Domusvi Les Jardins de Sormiou è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.