1. Descrizione dell'immobile
Investa in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per anziani, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T3, situato al 1° piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere confortevoli, un bagno con WC e una terrazza per godere delle belle giornate. Un posto auto è incluso al piano terra.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 60.79 m²
- Città: Cavaillon
- Prezzo: 167 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 771 €
- Redditività: 4,65 %
- Gestore: Domitys
Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Domitys), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza "Les Cigales du Lubéron" è una residenza di servizi per anziani idealmente situata a Cavaillon, in stretta prossimità del centro città, dei negozi, di un polo medico e dell'ospedale. Accoglie una clientela anziana autosufficiente e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La sua posizione privilegiata, vicina ai trasporti e ai servizi, ne rafforza l'attrattività. La struttura offre un insieme completo di servizi: accoglienza personalizzata, ristorante di qualità, lavanderia, servizio di pulizia, assistenza amministrativa, centro estetico, parrucchiere, accesso Wi-Fi, piscina rinfrescante, palestra attrezzata, sala multimediale, bar conviviale, biblioteca ben fornita, giardino paesaggistico, terrazza soleggiata, parcheggio sorvegliato, animazioni quotidiane e trattamenti di benessere.
Il condominio comprende 124 appartamenti. Domitys, uno dei leader delle residenze di servizi per anziani in Francia con più di 150 strutture, è riconosciuta per la qualità della sua gestione e la solidità dei suoi impegni. Acumen Patrimoine Le propone questo immobile eccezionale.
Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 672 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
