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Il mio ProgettoEssere richiamato

Drancy · 93700

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Domaine Grimau 3 · Riferimento 512

Prezzo dell’alloggio selezionato286.635 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Domaine Grimau 3, immagine del programma a Drancy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
67,51 m²
consegna prevista
2º trimestre 2029
Promotore
Nexity

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Domaine Grimau 3 è un progetto di nuova costruzione a Drancy (93700), proposto da Nexity. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 44,23 a 84,91 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 221.801 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento 512 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NOVITÀ IN LANCIO A DRANCY! A SEGUITO DEL GRANDE SUCCESSO COMMERCIALE, APPROFITTATE ANCORA DI PREZZI INCREDIBILI! IVA 5,5% possibile per l'acquisto della propria residenza principale.

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NOVITÀ IN LANCIO A DRANCY! A SEGUITO DEL GRANDE SUCCESSO COMMERCIALE, APPROFITTATE ANCORA DI PREZZI INCREDIBILI! IVA 5,5% possibile per l'acquisto della propria residenza principale. GRANDE SUCCESSO COMMERCIALE – APPROFITTATE ANCORA DI PREZZI INCREDIBILI! ESEMPI DI LOTTI PRESENTATI Prezzi a partire da comprensivo di tutte le imposte indicati con IVA 5,5% esclusivamente per uso di residenza principale, subordinatamente a condizioni di reddito, nel limite delle disponibilità e soggetto a modifiche.

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L’alloggio di riferimento 512

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 512Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
67,51 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
286.635 €4246 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
262.749 €3892 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
252.000 €3733 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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79 RUE JULIAN GRIMAU · Drancy · 93700

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Domaine Grimau 3

Drancy · 93700

Alloggio rif. 512: 286.635 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2029

Informazioni richieste: alloggio rif. 512 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Domaine Grimau 3

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Domaine Grimau 3?
I prezzi indicati per Domaine Grimau 3 partono da 221.801 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domaine Grimau 3?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 44,23 a 84,91 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Domaine Grimau 3?
Domaine Grimau 3 si trova a Drancy (93700). L’indirizzo indicato dal promotore è 79 RUE JULIAN GRIMAU. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Domaine Grimau 3?
Consegna prevista : 2º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Domaine Grimau 3 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Domaine Grimau 3 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Domaine Grimau 3?
Per Domaine Grimau 3, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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