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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Saint-Malo · 35400

Dauphine

Programma immobiliare

La sua casa a partire da399.500 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 37 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 56,29 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 1 abitazione

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier · 1 abitazione

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Dauphine, immagine del programma a Saint-Malo
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
56,29 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Acans France

Capire questo programma

Dauphine è un progetto di nuova costruzione a Saint-Malo (35400), proposto da Acans France. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,29 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 399.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Saint-Malo: un investimento di alta qualità: 10 minuti a piedi dal centro storico di Saint-Malo, questo progetto immobiliare gode di una posizione eccezionale.

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Saint-Malo: un investimento di alta qualità:

A 10 minuti a piedi dal centro storico di Saint-Malo, questo progetto immobiliare gode di una

posizione eccezionale. Questo contesto offre un ambiente di vita piacevole, tra

vicinanza al mare, negozi e accesso rapido alle attrazioni turistiche della città

corsara.

Il progetto di ristrutturazione è stato concepito per preservare il carattere storico degli

edifici, con muri in calce-canapa e pietre a vista, integrando al tempo stesso

finiture moderne che garantiscono comfort e qualità della vita.

Grazie all'assistenza dello studio legale e fiscale Rivière, gli investitori

beneficiano di un'ottimale sicurezza per tutte le pratiche fiscali e giuridiche

legate a questo progetto in deficit fondiario, assicurando così tranquillità all'investitore.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 37

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
56,29 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

399.500 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7097 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 97.200 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Saint-Malo · 35400

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Dauphine? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Dauphine

Saint-Malo · 35400

A partire da 399.500 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 173 € /mese

Capitale finanziato 409 488 € · di cui assicurazione 123 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 9 988 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Dauphine

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Dauphine?
I prezzi indicati per Dauphine partono da 399.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Dauphine?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,29 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Dauphine?
Dauphine si trova a Saint-Malo (35400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Dauphine?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Dauphine è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Dauphine si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Dauphine?
Per Dauphine, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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