Villeurbanne · 69100

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Cosy Home Hermes · Riferimento 26619

Prezzo dell’alloggio selezionato66.200 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 23,65 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 2011
Promotore: Acumen Patrimoine

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Cosy Home Hermes è un progetto di nuova costruzione a Villeurbanne (69100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 23,21 a 23,65 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 66.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011.

L'alloggio di riferimento 26619 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell’immobile Investa in un’iniziativa immobiliare sicura all’interno di una residenza per studenti, senza preoccupazioni di gestione. Un’opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investisse in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza per studenti, senza le preoccupazioni della gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.

Questo T1, situato al 1º piano, offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Comprende un ingresso con armadio, una cucinetta attrezzata, un locale principale luminoso e un bagno con WC.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: residenza per studenti
Superficie: 23.21m²
Città: VILLEURBANNE
Prezzo: 62000€
Canone annuo al netto delle imposte: 3 353 €
Redditività: 5.35 %
Gestore: CosyHome
Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione).

3. Punti di forza e posizione

La residenza Cosy Home Hermès è situata in una posizione ideale a Villeurbanne, nelle immediate vicinanze della metropolitana Flachet (linea A), delle linee di autobus C26 e 69 che servono le facoltà e la DOUA, e delle stazioni Vélo’V.

Ospita una clientela studentesca e propone alloggi arredati con servizi parberghieri. La sua collocazione a pochi minuti dai trasporti pubblici, vicino al centro città e ai servizi, rappresenta un vantaggio importante.

La residenza è dotata di videosorveglianza, ascensore, portineria, cucinetta o cucina attrezzata, aria condizionata, wi-fi ad alta velocità, lavanderia, palestra, locale per 2 ruote e possibilità di parcheggio. Il condominio comprende alloggi recenti e ben progettati, interamente arredati e climatizzati.

CosyHome è un gruppo specializzato nella locazione arredata, attivo dal 2011 con diverse strutture nella regione di Lione, che offre una gestione professionale di residenze per studenti sicure. Questo gestore garantisce il pagamento dei canoni anche in caso di sfitto.

Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore): 130 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:

Telefono: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 26619

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 26619Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 23,65 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 1º trimestre 2011 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 66.200 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Villeurbanne · 69100

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Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

Alloggio rif. 26619: 66.200 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011

Informazioni richieste: alloggio rif. 26619 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Cosy Home Hermes

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Cosy Home Hermes?

I prezzi indicati per Cosy Home Hermes partono da 66.200 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Cosy Home Hermes?

La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 23,21 a 23,65 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi.

Dove si trova il complesso Cosy Home Hermes?

Cosy Home Hermes si trova a Villeurbanne (69100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Cosy Home Hermes?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2011. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Cosy Home Hermes?

Per Cosy Home Hermes, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.