Saint-Quentin · 02100

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Colisee Residence Les Bords de Somme · Riferimento 27448

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato155.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 20 m²
data prevista, da confermare: 1º trimestre 1990
Promotore: Acumen Patrimoine

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Colisee Residence Les Bords de Somme è un progetto immobiliare a Saint-Quentin (02100), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 155.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1990.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 27448 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani (EHPAD), senza preoccupazioni di gestione. È il prodotto ideale per costruirsi un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza EHPAD, senza i problemi della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da canoni stabili, fin dall'acquisto.

Questa camera, situata al pianterreno, offre una disposizione funzionale e ottimizzata con un bagno con doccia e un WC.

2. Caratteristiche principali

Tipo di immobile: Residenza Ehpad
Superficie : 20m²
Città : SAINT QUENTIN
Prezzo : 144 000 €
Canone annuo al netto delle imposte : 8 290 €
Redditività : 5,76 %
Gestore: Colisée

Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Colisée), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza Les Bords de Somme è una struttura EHPAD situata in una posizione ideale a ST QUENTIN, in prossimità di negozi, del centro città e delle infrastrutture sanitarie. Accoglie una clientela con esigenze mediche e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri.

La sua posizione, a circa 1h30 da Parigi, vicino alla stazione SNCF e alle principali arterie stradali, costituisce un vantaggio significativo. La struttura offre una serie di servizi: accoglienza, ristorazione in loco, lavanderia, presenza medica, spazi comuni, attività di animazione, giardino terapeutico, Wi-Fi e parcheggio.

Il condominio è composto da circa 90 camere. Colisée è un operatore di primo piano nel settore socio-sanitario, che gestisce più di 470 strutture in Francia e in Europa, riconosciuto per la qualità della propria gestione e per la competenza nell'assistenza alle persone non autosufficienti.

Le diagnosi sono in corso di realizzazione.

Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui (importo medio annuo della quota del budget previsionale del Venditore): 80 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 27448

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 27448Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 20 m²
Piano: Piano terra
Consegna prevista: 1º trimestre 2019 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 155.800 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.
Residenza senior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Quentin · 02100

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Colisee Residence Les Bords de Somme

Saint-Quentin · 02100

Alloggio rif. 27448: 155.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1990

Informazioni richieste: alloggio rif. 27448 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Colisee Residence Les Bords de Somme

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Colisee Residence Les Bords de Somme?

I prezzi indicati per Colisee Residence Les Bords de Somme partono da 155.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Colisee Residence Les Bords de Somme?

La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Colisee Residence Les Bords de Somme?

Colisee Residence Les Bords de Somme si trova a Saint-Quentin (02100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Colisee Residence Les Bords de Somme?

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 1990. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Colisee Residence Les Bords de Somme dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Colisee Residence Les Bords de Somme è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Colisee Residence Les Bords de Somme?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.