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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Coeur Oleron 2 · Riferimento 1005

Prezzo dell’alloggio selezionato229.500 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Coeur Oleron 2, immagine del programma a Saint-Pierre-d'Oléron
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
54,02 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026
Promotore
Edouard Denis

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Coeur Oleron 2 è un progetto di nuova costruzione a Saint-Pierre-d'Oléron (17310), proposto da Edouard Denis. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 54,02 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 229.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento 1005 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Si installi sull'isola di Oléron già quest'estate 2026 nel Suo nuovo appartamento di 2 locali! Nel cuore dell'isola, Saint-Pierre d'Oléron è IL comune dove si vive bene tutto l'anno.

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Si installi sull'isola di Oléron già quest'estate 2026 nel Suo nuovo appartamento di 2 locali! Nel cuore dell'isola, Saint-Pierre d'Oléron è IL comune dove si vive bene tutto l'anno. Il suo centro, le sue viuzze pedonali, i suoi mercati e i numerosi negozi ne fanno una località di villeggiatura molto apprezzata. Scopra un ultimo appartamento ampio di 2 locali da 54 m2 al piano terra, con cantina e loggia, eventualmente trasformabile in 3 locali per una camera o un ufficio d'appoggio. Un appartamento ideale, molto ben progettato, per chi desidera godere di un nuovo luogo di vita in ogni stagione o di un indirizzo per la Sua seconda casa sul mare. La nostra soluzione di pacchetti arredati "pronti da affittare" in LMNP non gestito Le offre un investimento duraturo e sicuro in questa posizione centrale e pratica.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 1005

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 1005Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
54,02 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
229.500 €4248 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
210.375 €3894 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

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Coeur Oleron 2

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Alloggio rif. 1005: 229.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

Informazioni richieste: alloggio rif. 1005 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Coeur Oleron 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur Oleron 2?
I prezzi indicati per Coeur Oleron 2 partono da 229.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur Oleron 2?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 54,02 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Coeur Oleron 2?
Coeur Oleron 2 si trova a Saint-Pierre-d'Oléron (17310). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Coeur Oleron 2?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Coeur Oleron 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Coeur Oleron 2 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur Oleron 2?
Per Coeur Oleron 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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