Gap · 05000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Coeur Nature 2 · Riferimento 2301

Prezzo dell’alloggio selezionato259.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 62,8 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2027
Promotore: Nexity

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Coeur Nature 2 è un progetto di nuova costruzione a Gap (05000), proposto da Nexity. La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 62,8 a 93,62 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 259.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 2301 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Viva tra natura e città, nel cuore di un contesto eccezionale a Gap.Nel cuore del Parco nazionale degli Écrins, la residenza Coeur Nature gode di una posizione privilegiata a Gap, tra natura preservata e vita urbana. A soli 700 metri dal centro città, offre un rapido accesso a negozi, servizi e strutture della vita quotidiana. Composta da edifici eleganti di 3 a 4 piani con parcheggi e cantine interrati, la residenza propone appartamenti da 2 a 5 locali dalle linee contemporanee e dalle piante ottimizzate. Ogni alloggio dispone di uno spazio esterno privato, terrazza o giardino, con viste libere sui massicci circostanti. Nelle immediate vicinanze: istituti scolastici, impianti sportivi, aree verdi, sentieri escursionistici, comprensori sciistici e numerose attività all'aperto, nonché strutture sanitarie. Facilmente raggiungibile, la residenza è rapidamente collegata all'A51, che permette di raggiungere Aix-en-Provence in circa 1h15.

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L’alloggio di riferimento 2301

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 2301Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 62,8 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Nord-est
Consegna prevista: 1º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 259.000 €4124 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 237.417 €3781 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Gap · 05000

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Coeur Nature 2

Gap · 05000

Alloggio rif. 2301: 259.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 2301 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Coeur Nature 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Coeur Nature 2?

I prezzi indicati per Coeur Nature 2 partono da 259.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Coeur Nature 2?

La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 62,8 a 93,62 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi.

Dove si trova il complesso Coeur Nature 2?

Coeur Nature 2 si trova a Gap (05000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Coeur Nature 2?

Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Coeur Nature 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Coeur Nature 2 si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Coeur Nature 2?

Per Coeur Nature 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.