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Il mio ProgettoEssere richiamato

Châtel-Guyon · 63140

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis · Riferimento 17

Prezzo dell’alloggio selezionato130.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, immagine del programma a Châtel-Guyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
37,71 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
OPTISSIMMO

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Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis è un progetto di nuova costruzione a Châtel-Guyon (63140), proposto da OPTISSIMMO. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 37,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 130.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 17 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

L'AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UNA POSIZIONE STRATEGICA A CHÂTEL-GUYON L'Avenue des États-Unis rappresenta un'occasione rara per investire a Châtel-Guyon, in un quartiere residenziale ambito e con forte domanda in affitto.

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L'AVENUE DES ÉTATS-UNIS, UNA POSIZIONE STRATEGICA A CHÂTEL-GUYON

L'Avenue des États-Unis rappresenta un'occasione rara per investire a Châtel-Guyon, in un quartiere residenziale ambito e con forte domanda in affitto. Vicino alle terme, al centro città e al parco termale, attira curistи, turisti e residenti in cerca di tranquillità e comfort. La via beneficia della immediata vicinanza di negozi, servizi medici, ristoranti e strutture per il benessere, garantendo un costante appeal per residenti di breve o lungo soggiorno.

Ottimo collegamento verso Riom e Clermont-Ferrand, ambiente alberato e qualità della vita fanno di questo indirizzo una scelta strategica per un investimento locativo duraturo o una seconda casa di valore.

Il 19 Avenue des États-Unis si inserisce in un quartiere residenziale ambito di Châtel-Guyon, unendo tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Situato a due passi dal parco termale, dal centro città e dalle strutture per il benessere, questo luogo costituisce un contesto di vita ideale per abitare o investire. A pochi minuti dai poli economici e culturali della regione, la zona attira una popolazione diversificata: famiglie, curisti, anziani e lavoratori in cerca di un ambiente sereno e funzionale.

Negozi, servizi medici, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti rapidi verso Riom, Clermont-Ferrand e l'autostrada rafforzano l'accessibilità del quartiere, così come il buon servizio di trasporto pubblico, agevolando gli spostamenti quotidiani. Tra qualità della vita, ambiente preservato e attrattiva termale, il 19 Avenue des États-Unis offre un'opportunità immobiliare equilibrata, duratura e perfettamente integrata nel dinamismo di Châtel-Guyon.

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L’alloggio di riferimento 17

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 17Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
37,71 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
130.000 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Châtel-Guyon · 63140

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Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Châtel-Guyon · 63140

Alloggio rif. 17: 130.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 17 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
I prezzi indicati per Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis partono da 130.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 37,71 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis si trova a Châtel-Guyon (63140). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis?
Per Le Metropole - 19 Avenue des Etats Unis, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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