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Il mio ProgettoEssere richiamato

Goussainville · 95190

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Carré Coubertin · Riferimento D431

Prezzo dell’alloggio selezionato282.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Carré Coubertin, immagine del programma a Goussainville
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
58,7 m²
consegna prevista
3º trimestre 2027
Promotore
Cogedim

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Carré Coubertin è un progetto di nuova costruzione a Goussainville (95190), proposto da Cogedim. La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 56,34 a 78,85 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 282.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento D431 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Architettura neoclassica e ampi spazi verdi caratterizzano questa residenza di nuova costruzione, situata nel cuore del nuovo ecoquartiere di Goussainville, a soli 300 m dalla stazione RER.

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Architettura neoclassica e ampi spazi verdi caratterizzano questa residenza di nuova costruzione, situata nel cuore del nuovo ecoquartiere di Goussainville, a soli 300 m dalla stazione RER. Scoprite splendidi appartamenti nuovi, dal monolocale ai 4 locali, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. Con negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, l'ecoquartiere offre la serenità di una vita a misura di pedone, reintroducendo un tocco di natura in ambiente urbano. Giardini per l'infanzia, orti, spazi per il compostaggio e piste ciclabili rendono la quotidianità più piacevole, facendo di questo indirizzo un vero nido di benessere. Approfittate dell'IVA ridotta al 5,5% per diventare proprietari a Goussainville, a soli 30 min in RER da Parigi.

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L’alloggio di riferimento D431

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento D431Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
58,7 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
282.000 €4804 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
258.500 €4404 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
247.925 €4224 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Carré Coubertin

Goussainville · 95190

Alloggio rif. D431: 282.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. D431 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Carré Coubertin

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Carré Coubertin?
I prezzi indicati per Carré Coubertin partono da 282.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Carré Coubertin?
La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 56,34 a 78,85 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 7 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Carré Coubertin?
Carré Coubertin si trova a Goussainville (95190). L’indirizzo indicato dal promotore è GARE DE GOUSSAINVILLE. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Carré Coubertin?
Consegna prevista : 3º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Carré Coubertin è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Carré Coubertin si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Carré Coubertin?
Per Carré Coubertin, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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