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Lormont · 33310

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Belle Rive · Riferimento 1402

Prezzo dell’alloggio selezionato154.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Belle Rive, immagine del programma a Lormont
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
36,6 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Quartus

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Belle Rive è un progetto di nuova costruzione a Lormont (33310), proposto da Quartus. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 85,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 154.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 1402 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Scopra Belle Rive, una nuova residenza che può beneficiare dell'IVA ridotta (a determinate condizioni di reddito). Un contesto di vita sereno, verdeggiante e ben collegato, alle porte di Bordeaux.

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Scopra Belle Rive, una nuova residenza che può beneficiare dell'IVA ridotta (a determinate condizioni di reddito). Un contesto di vita sereno, verdeggiante e ben collegato, alle porte di Bordeaux. Lormont, l'equilibrio perfetto tra natura e città Situata sulla riva destra della Garonna, Lormont seduce per il suo contesto naturale privilegiato, con il parco dell'Ermitage, le sue viste panoramiche su Bordeaux e il suo dinamismo urbano. In pieno rinnovamento, la città beneficia di un'eccellente rete di trasporti, di numerosi negozi, di strutture scolastiche e culturali, offrendo una qualità di vita ideale tanto per le famiglie quanto per i giovani professionisti. Belle Rive, 2 indirizzi per 2 stili di vita Nel quartiere Carriet Coeur Vert / Mireport, intorno al Parc des Côteaux, Belle Rive propone un'offerta abitativa varia, adatta a tutti gli stili di vita: • Una piccola residenza di 38 appartamenti, dal monolocale al 5 locali, all'angolo tra rue Camile Jullian e rue Paul Courtault • 10 case di 3, 4 o 5 locali, situate al 16 di rue Nicolas Beaujon. Un indirizzo con vista sulla Garonna. Distribuiti in uno o nell'altro dei due indirizzi, distanti 300 metri l'uno dall'altro, tutti gli alloggi dispongono di belle superfici esterne private, con in media 23 m² di terrazza, balcone o giardino. Un'accessibilità ottimale • Tram A, fermata Carriet, a 6 minuti a piedi: raggiungete il centro di Bordeaux in 30 minuti • Accesso rapido alla tangenziale, al Point d'Aquitaine e alle principali arterie • Servizi a due passi: negozi, scuole materna ed elementare Romain Rolland & Paul Fort, servizi
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L’alloggio di riferimento 1402

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
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Riferimento 1402Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
36,6 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-ovest
Esterno
13,1 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
154.000 €4208 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
175.166 €4786 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

Avenue Camille Jullian · Lormont · 33310

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Belle Rive

Lormont · 33310

Alloggio rif. 1402: 154.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 1402 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Belle Rive

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Belle Rive?
I prezzi indicati per Belle Rive partono da 154.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Belle Rive?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 36,6 a 85,2 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Belle Rive?
Belle Rive si trova a Lormont (33310). L’indirizzo indicato dal promotore è Avenue Camille Jullian. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Belle Rive?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Belle Rive è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Belle Rive si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Belle Rive?
Per Belle Rive, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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