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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

NANTERRE · 92000

Alloggio selezionato

Appartamento · Monolocale

Residenza Beau Chemin · Riferimento A001

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato294.200 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili a questo alloggio restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Beau Chemin, immagine del programma a NANTERRE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
42,1 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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Beau Chemin è un progetto immobiliare a NANTERRE (92000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 65 alloggi disponibili da 42,1 a 134,47 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 294.200 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento A001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NUOVI APPARTAMENTI DISPONIBILI APPROFITTI DELL'IVA 5,5% PER DIVENTARE PROPRIETARIO DEL SUO APPARTAMENTO NUOVO A NANTERRE! BEAU CHEMIN propone, in diverse residenze, appartamenti nuovi dal monolocale al 5 locali su due livelli, con balconi o…

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NUOVI APPARTAMENTI DISPONIBILI

APPROFITTI DELL'IVA 5,5% PER DIVENTARE PROPRIETARIO DEL SUO APPARTAMENTO NUOVO A NANTERRE!

BEAU CHEMIN propone, in diverse residenze, appartamenti nuovi dal monolocale al 5 locali su due livelli, con balconi o terrazze e anche giardini privati.

Le dotazioni sono curate: isolamento termico e acustico rafforzato, riscaldamento urbano collettivo, garanzia di risparmio e sobrietà energetica, accessi sicuri e posti auto in interrato per tutti gli alloggi, dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Questa residenza di nuova costruzione si distingue per la sua prestazione energetica conforme alla normativa RE2020, l'impiego di pannelli fotovoltaici, la gestione ottimizzata delle acque piovane e la sua strategia a basse emissioni di carbonio.

È certificata NF Habitat HQE, a garanzia di alloggi performanti e di qualità.

Al posto dell'attuale ospedale Max Fourestier, il micro-quartiere BEAU CHEMIN vedrà la luce a metà del 2028, mantenendo l'edificio storico che sarà riqualificato per diventare uno spazio di convivialità e relax, con attività di ristorazione, mercatino dell'usato e scoperta artistica basate sui principi dell'economia sociale e solidale.

Si aggiungeranno inoltre una scuola, una residenza per la formazione infermieristica, una residenza alberghiera e diversi spazi verdi accessibili a tutti i cittadini di Nanterre, tra cui il giardino del Cloître.

Il suo futuro luogo di vita beneficia di un'ottima rete viaria (A14, A86, RN 913 e 914) e di trasporti pubblici (a 550 m dal Tram T2 e di fronte alla futura linea
del Tram T1).

A DA NON PERDERE!

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento A001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento A001Alloggio selezionato

Appartamento · Monolocale

Superficie
42,1 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Balcon
6,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
294.200 €6988 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
269.700 €6406 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
258.700 €6145 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

403, avenue de la République · NANTERRE · 92000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Beau Chemin

NANTERRE · 92000

Alloggio rif. A001: 294.200 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A001 · Monolocale

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Domande frequenti

Tutto su Beau Chemin

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Beau Chemin?
I prezzi indicati per Beau Chemin partono da 294.200 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Beau Chemin?
La selezione comprende 65 alloggi disponibili da 42,1 a 134,47 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 4 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 33 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 22 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Beau Chemin?
Beau Chemin si trova a NANTERRE (92000). L’indirizzo indicato dal promotore è 403, avenue de la République. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Beau Chemin?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Beau Chemin dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Beau Chemin sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Beau Chemin?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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