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Il mio ProgettoEssere richiamato

Strasbourg · 67000

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza AVANSCENE · Riferimento G41

Prezzo dell’alloggio selezionato499.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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AVANSCENE, immagine del programma a Strasbourg
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
78,03 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026
Promotore
Spirit

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AVANSCENE è un progetto di nuova costruzione a Strasbourg (67000), proposto da Spirit. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 78,03 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 499.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento G41 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Novità: un’isola di freschezza verde nel cuore della città! Avanscène si trova in una posizione ideale a Strasburgo. Sulle rive del Reno, la capitale europea si inserisce in uno scrigno paesaggistico con l’ambizione di diventare un punto di riferimento…

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Novità: un’isola di freschezza verde nel cuore della città! Avanscène si trova in una posizione ideale a Strasburgo. Sulle rive del Reno, la capitale europea si inserisce in uno scrigno paesaggistico con l’ambizione di diventare un punto di riferimento internazionale della transizione ecologica. Nel suo cuore, Strasburgo rivela tutta la sua energia: natura, vivacità e attrattività. Nel quartiere europeo, lei è al centro di tutto: sedi di grandi aziende e delle istituzioni europee, scuola materna ed elementare Edouard Branly, collège e lycée Kléber, strutture culturali e sportive, teatro Maillon, palazzo della musica e dei congressi, parco esposizioni, mercati settimanali, negozi... Inoltre, il centro città si raggiunge in 5 min con il tram e in bicicletta. La stazione TGV è a soli 2 km. L’autostrada M35 è a meno di 1 min. La residenza si compone di due edifici, nella Ceinture verte di Strasburgo. Gli 74 appartamenti, dal monolocale ai 5 locali, beneficiano di finiture di alto standing e di viste magnifiche sulla Cattedrale, sui Vosgi e sulla Foresta Nera. Un indirizzo raro che unisce alto standing e dimensione ecologica, per un nuovo stile di vita.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento G41

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento G41Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
78,03 m²
Piano
Piano 4
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
499.000 €6395 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
457.416 €5862 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Strasbourg · 67000

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AVANSCENE

Strasbourg · 67000

Alloggio rif. G41: 499.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

Informazioni richieste: alloggio rif. G41 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su AVANSCENE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso AVANSCENE?
I prezzi indicati per AVANSCENE partono da 499.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso AVANSCENE?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 78,03 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso AVANSCENE?
AVANSCENE si trova a Strasbourg (67000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso AVANSCENE?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
AVANSCENE è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
AVANSCENE si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso AVANSCENE?
Per AVANSCENE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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