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Il mio ProgettoEssere richiamato

Le Mans · 72000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Astella · Riferimento M1-202

Prezzo dell’alloggio selezionato238.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Astella, immagine del programma a Le Mans
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
59,69 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Groupe Legendre

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Astella è un progetto di nuova costruzione a Le Mans (72000), proposto da Groupe Legendre. La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 43,63 a 108,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 198.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento M1-202 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

DIVENTARE PROPRIETARI? DIVENTA POSSIBILE: RISPARMIATE FINO A 30 000€* Astella, puntate verso la Sarthe. Scoprite nel cuore del quartiere Saint-Georges a Le Mans, Astella! Delimitato dal Boulevard Anatole France, da rue du Colonel Raynal e da…

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ESSERE PROPRIETARI? DIVENTA POSSIBILE: RISPARMIATE FINO A 30 000€*

Astella, puntate verso la Sarthe. Scoprite nel cuore del quartiere Saint-Georges a Le Mans, Astella! Delimitato dal Boulevard Anatole France, da rue du Colonel Raynal e da rue d’Eichthal sul boulevard du Général Monsabert, il progetto gode di una posizione privilegiata con vista sulla Sarthe e sull’île aux Planches, pur trovandosi a soli 10 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città. Diverse linee di autobus passano ai piedi del progetto. Astella comprende un primo isolato, Manufacture, composto da 3 residenze e offrirà 54 appartamenti dal monolocale al 5 locali, nonché 5 e 6 locali duplex. Tutti gli alloggi saranno prolungati da spazi esterni: balcone, loggia o terrazza, per offrirvi un vero locale di vita supplementare. Astella disporrà inoltre di locali per biciclette e posti auto in un parcheggio a silos.
Inizio dei lavori: fine 2025 Consegna prevista: T1 2028.
Una residenza accessibile a tutti! Eleggibile al dispositivo PTZ e LMNP
Per maggiori informazioni, Vi invitiamo a contattare i nostri consulenti e a incontrarci per esaminare il Vostro progetto: SALA VENDITA | 71 rue d’Eichthal a Le Mans, dal martedì al sabato, dalle 11 alle 19. La nostra sala vendita sarà eccezionalmente chiusa i 2, 3, 9 e 10 maggio.

Progetto realizzato in co-promozione con Aire Nouvelle.

*Condizioni su legendre-immobilier.fr
(Rif.24-25552/522457-2769090)

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento M1-202

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento M1-202Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,69 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
SE N
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
238.000 €3987 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
218.167 €3655 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Astella

Le Mans · 72000

Alloggio rif. M1-202: 238.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

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Domande frequenti

Tutto su Astella

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Astella?
I prezzi indicati per Astella partono da 198.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Astella?
La selezione comprende 18 alloggi nuovi disponibili da 43,63 a 108,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 6 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Astella?
Astella si trova a Le Mans (72000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Astella?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Astella è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Astella si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Astella?
Per Astella, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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