1. Descrizione dell'immobile
Investite in un immobile locativo sicuro all'interno di una residenza turistica, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività garantita grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T1, situato al 3º piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso con angolo cottura, un soggiorno luminoso e un bagno con doccia e WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 18.68 m²
- Città: NICE
- Prezzo: 102 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 654 €
- Redditività: 5,53 %
- Gestore: Appart’City
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Appart'City Classic Nice Acropolis gode di una posizione privilegiata a Nizza, nel quartiere del Palazzo dei Congressi e di Acropolis. Si trova vicino al centro città, alla città vecchia, alla celebre Promenade des Anglais e al tram, agevolando così gli spostamenti.
Questa residenza turistica accoglie una clientela d'affari e propone alloggi arredati con servizi para-alberghieri di qualità. La sua posizione, a soli 5 minuti a piedi dal centro congressi Acropolis, a 15 minuti dal Vieux-Nice, a 20 minuti dalla Promenade des Anglais e a 9 km dall'aeroporto Nizza-Costa Azzurra, costituisce un vantaggio importante.
La residenza offre un insieme di servizi completi per un soggiorno piacevole: accoglienza e ricevimento dalle 24h alle 24h, parcheggio privato, colazione a buffet facoltativa, lavanderia, pulizia su richiesta, climatizzazione, deposito biciclette, Wi-Fi gratuito, cucina attrezzata, deposito bagagli, ascensore, ecc. Il condominio comprende 129 monolocali e appartamenti, di cui 5 sono attrezzati per le persone a mobilità ridotta.
Appart'City è il marchio leader francese degli appart-hotel, con oltre 90 residenze in Francia e in Europa e più di 11 000 alloggi gestiti, noto per un'offerta che coniuga comfort, flessibilità, servizi alberghieri e una gestione professionale affidabile.
Immobile sottoposto allo status giuridico di condominio. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio preventivo del venditore): 162 €. Nessuna procedura in corso. Le diagnosi sono in corso di esecuzione.
4. Contatti
Per maggiori informazioni su questo immobile eccezionale, contattate Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
