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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Bourgoin-Jallieu · 38300

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Alma · Riferimento 108

Prezzo dell’alloggio selezionato190.000 €BRS · IVA 20% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Alma, immagine del programma a Bourgoin-Jallieu
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

Esplorare questo alloggio
Alloggio selezionato
1
Superficie
42,2 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Kaufman & Broad

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Capire questo programma

Alma è un progetto di nuova costruzione a Bourgoin-Jallieu (38300), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 40,7 a 86,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 190.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 108 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Scopra un nuovo indirizzo a Maubec, alle porte di Bourgoin-Jallieu e a meno di 30 minuti da Lione. Questa nuova residenza firmata Kaufman and Broad unisce la quiete di un contesto naturale preservato, la vicinanza di un cuore di…

Leggi la descrizione completa

Scopra un nuovo indirizzo a Maubec, alle porte di Bourgoin-Jallieu e a meno di 30 minuti da Lione.

Questa nuova residenza firmata Kaufman and Broad unisce la quiete di un contesto naturale preservato, la vicinanza a un centro di paese accogliente e l’eleganza di un’architettura curata. Appartamenti luminosi con bei spazi esterni, planimetrie ricercate e finiture accurate: scopra un modo di vivere esclusivo. Dal 2 al 4 locali, gli appartamenti offrono un’ampia varietà di planimetrie per vivere o investire in questo comune in piena crescita.

  • A 15 min* a piedi dal centro di Bourgoin-Jallieu
  • A 6 min* a piedi dalla stazione
  • Logge, terrazze o giardini privati
  • Residenza intimistica

Diventi proprietario a Maubec grazie al Bail Réel Solidaire

Per rendere la proprietà più accessibile in una zona molto ricercata, questa residenza propone una selezione di appartamenti, da 2 a 3 locali, in Bail Réel Solidaire (BRS). Questo strumento innovativo consente di acquistare un immobile nuovo a un prezzo ridotto, separando la proprietà del suolo da quella del fabbricato.

Il terreno è acquisito da un Organismo di Edilizia Solidale (OFS, Organisme de Foncier Solidaire), mentre l’acquirente acquista soltanto l’abitazione. Risultato: un prezzo d’acquisto più contenuto, a cui si aggiunge un canone fondiario modesto (ca. 1 €/m² al mese).

I vantaggi finanziari sono molteplici:

  • IVA ridotta al 5,5 %
  • Idoneità al Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • A due passi dal borgo antico e dalla stazione, questo indirizzo offre un contesto di vita in cui la natura occupa un posto essenziale. Si apre su sistemazioni paesaggistiche curate e su un cuore d’isolato inverdito.
La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 108

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: BRS · IVA 20% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

Riferimento 108Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,2 m²
Camere
1
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Ovest
Terrazza
6,25 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 66
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo

BRS · IVA 20%
190.000 €4502 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

550 Rue Joseph Bedor · Bourgoin-Jallieu · 38300

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Alma

Bourgoin-Jallieu · 38300

Alloggio rif. 108: 190.000 €

BRS · IVA 20% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 108 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Alma

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Alma?
I prezzi indicati per Alma partono da 190.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Alma?
La selezione comprende 20 alloggi nuovi disponibili da 40,7 a 86,9 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Alma?
Alma si trova a Bourgoin-Jallieu (38300). L’indirizzo indicato dal promotore è 550 Rue Joseph Bedor. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Alma?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Alma è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Alma si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Alma?
Per Alma, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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