Pontoise · 95300

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Allure · Riferimento 3305

Prezzo dell’alloggio selezionato157.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 24,3 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Cogedim

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Allure è un progetto di nuova costruzione a Pontoise (95300), proposto da Cogedim. La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 24,3 a 80,49 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 157.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 3305 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Cascate di terrazze, verde tutt'intorno e negozi ai piedi di casa… Questo nuovo indirizzo a Pontoise eleva la qualità della vita, proponendo appartamenti nuovi accoglienti e quasi tutti ampliati da balconi, terrazze o giardini privati. Dal monolocale al 3 locali, lasciatevi conquistare dal comfort di interni contemporanei, in alcuni casi con piante evolutive adattabili alle vostre esigenze. Eleggibile all'IVA ridotta, questa residenza di nuova costruzione è inoltre disponibile con la soluzione Cogedim Access, che consente di diventare proprietari senza apporto e con rate vicine a quelle di un affitto.

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L’alloggio di riferimento 3305

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 3305Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 24,3 m²
Piano: Piano 3
Orientamento: Sud-est
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

Piano su richiesta

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 157.000 €6461 €/m²; Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%: 143.917 €5922 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%: 138.029 €5680 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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RUE HENRI DUNANT · Pontoise · 95300

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Allure

Pontoise · 95300

Alloggio rif. 3305: 157.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Informazioni richieste: alloggio rif. 3305 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Allure

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Allure?

I prezzi indicati per Allure partono da 157.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Allure?

La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 24,3 a 80,49 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 7 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Allure?

Allure si trova a Pontoise (95300). L’indirizzo indicato dal promotore è RUE HENRI DUNANT. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Allure?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Allure è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Allure si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Allure?

Per Allure, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.