Residenza AZUR CAMPUS – Nizza Un investimento studentesco strutturato, sostenuto da un mercato locativo duraturo e sotto tensione (+ 40 000 studenti) e un gestore di qualità.
Indirizzo: 63 Avenue Pasteur, 06000 Nizza
Una posizione strategica a pochi passi dal polo universitario principale di Nizza, orientato alla salute, in stretta prossimità delle facoltà, del CHU e dei trasporti.
Posizione
La residenza AZUR CAMPUS si inserisce in un contesto particolarmente favorevole:
Collocazione nel quartiere Pasteur, cuore universitario della salute (medicina, farmacia, paramedico)
Stretta vicinanza al CHU di Nizza (a 8 min a piedi), che genera una domanda costante
Accesso diretto al centro città tramite il tram L1, fermata Sappia, a 400 m
Quartiere in trasformazione, con una dinamica di valorizzazione e una qualità della vita elevata
In sintesi : una posizione ben servita con una domanda locativa sostenuta, naturale e continua.
Una residenza dedicata agli studenti
Il programma AZUR CAMPUS risponde agli standard attuali dell’alloggio studentesco:
Monolocali arredati, ottimizzati e pronti all’uso
Spazi comuni e servizi che favoriscono l’attrattività (connettività, praticità, comfort e attività sportive e ricreative)
Progettazione orientata e allestimento strutturato per il benessere degli studenti → tasso di occupazione massimizzato
Un gestore strutturato: Advenis Résidences
La residenza è gestita da Advenis Résidences, società controllata del gruppo Advenis:
Gruppo Advenis, fondato nel 1995 e sostenuto da competenze istituzionali
Residenze situate in zone ad alta domanda studentesca, con posizioni strategiche vicine ai campus e ai trasporti
Posizionamento su residenze moderne, con servizi integrati e gestione professionalizzata
Lettura strategica: Advenis apporta un valore aggiunto alla residenza con:
Altri punti chiave:
Tasso di occupazione attuale elevato (98% in media)
Prodotti recenti, duraturi, conformi agli standard attuali
Un investimento LMNP chiaro e sicuro
Lettura del mercato:
Nizza = Costa Azzurra - forte attrattiva studentesca - Tra mare e montagna - Tra Cannes e Monaco
Mercato studentesco = Oltre 40 000 studenti a Nizza - Una domanda specifica, stabile e duratura
AZUR CAMPUS = Una risposta a una carenza strutturale di alloggi adeguati
Conclusione
La residenza AZUR CAMPUS - Nizza presenta un posizionamento particolarmente coerente:
Posizione strategica, nel cuore della Costa Azzurra, all'interno di un polo universitario
Programma immobiliare calibrato sulla domanda reale degli studenti
Gestore strutturato e supportato da un gruppo solido, che garantisce visibilità e rigore
Modello LMNP chiaro, adatto a una logica patrimoniale, fiscale e finanziaria
Si tratta di un investimento che soddisfa i fondamentali oggi ricercati: leggibilità, regolarità, semplicità e profondità di mercato.
Da notare : al rinnovo del contratto di locazione commerciale, può essere richiesta una partecipazione dei proprietari per aggiornare l'arredo, le attrezzature e la decorazione degli alloggi, al fine di mantenere un livello di qualità conforme alle aspettative dei residenti e agli standard del gestore.
