Un investimento nel settore studentesco urbano, moderno e posizionato strategicamente nel cuore di una delle metropoli universitarie più dinamiche di Francia, che accoglie più di 120 000 studenti.
A soli 3 minuti a piedi dalla metropolitana Caulier, in una zona collegata ai grandi poli universitari e alla vita studentesca lilloise.
- Posizione
La residenza La Maison Blanche gode di una posizione particolarmente adatta a una gestione studentesca efficace:
Si trova nel cuore di Lille, nelle immediate vicinanze della metropolitana Caulier, che consente di raggiungere rapidamente i principali campus e quartieri studenteschi.
La residenza si trova a 1 fermata da SKEMA Euralille e in collegamento diretto con la Cité Scientifique (Lille 1, Centrale, ecc.), Pont de Bois (Lille 3) e Vauban (Università Cattolica).
L’ambiente circostante comprende numerosi negozi e un ampio parco nelle vicinanze, due elementi apprezzati nella vita quotidiana degli studenti.
In sintesi : un indirizzo che unisce centralità urbana, mobilità scorrevole e vicinanza agli istituti di formazione superiore, tre pilastri essenziali per garantire nel tempo una domanda locativa solida.
- Une résidence étudiante complète, souple et adaptée aux usages
Advenis Résidences ha sviluppato qui un prodotto particolarmente coerente con le attese attuali del mercato:
La residenza offre monolocali, T2, T3 e T4, con superfici da 17 a 70 m², adatti sia alle esigenze individuali sia alla coabitazione.
Gli alloggi sono arredati e attrezzati: angolo cottura con piano cottura, frigorifero e forno a microonde, bagno, scrivania, poltrona, letto e arredi pronti all'uso.
La residenza si propone come una "residenza di nuova generazione", con palestra e internet ad altissima velocità incluso nel canone.
Le spese incluse offrono una grande chiarezza per gli occupanti.
Il vero punto di forza qui è la flessibilità del modello: uno studio classico per uno studente da solo, ma anche T3 e T4 in coabitazione.
Un formato perfettamente in linea con le abitudini attuali e con la ricerca di ottimizzazione del budget da parte dei giovani locatari.
- Un gestore strutturato:
La residenza è gestita da Advenis Résidences, operatore specializzato nell'alloggio per studenti:
Advenis Résidences si presenta come uno specialista dell'alloggio studentesco, con insediamenti in diverse grandi città universitarie.
Il suo posizionamento si basa su una selezione di ubicazioni vicine a istituti di istruzione superiore, trasporti e servizi quotidiani, con una logica di prodotto pensata per il comfort e la praticità.
Il tasso di occupazione medio, su tutte le residenze, di 98% en témoigne.
Pour l’investisseur, cela signifie une exploitation portée par un acteur qui connaît les codes du marché étudiant et qui construit son offre autour de l’usage réel, et non uniquement autour du bâti.
- Un investissement étudiant lisible et patrimonial
Nel cuore di più di 120 000 studenti, la residenza La Maison Blanche presenta diversi vantaggi in una logica LMNP / residenza di servizi studenteschi:
Il T1 arredato e attrezzato
Les loyers affichés sur les disponibilités montrent un positionnement cohérent avec le marché lillois.
La presenza di alloggi in coabitazione consente inoltre di intercettare una domanda studentesca in costante crescita per formule condivise.
Dal punto di vista dell'investitore, qui si ritrovano le caratteristiche di un immobile interessante:
- marché locatif profond,
- gestore identificato,
- ubicazione solida in una grande metropoli universitaria.
Conclusione :
La residenza Advenis Résidences - La Maison Blanche a Lille riunisce solidi fondamentali:
Ubicazione strategica a Lille intra muros, vicina alla metropolitana e ai grandi campus
Un marché locatif dynamique (+ 120 000 étudiants)
Produit moderne et flexible, du studio à la colocation
Servizi distintivi (fibra inclusa, palestra, dotazioni pronte all'uso)
Gestore specializzato, specialista del mercato studentesco.
Si tratta di un bene particolarmente coerente per un investitore che cerca una residenza per studenti ben posizionata, semplice da comprendere, adatta agli usi attuali e sostenuta da una domanda stabilmente alimentata.
Da notare: Comme dans la plupart des résidences gérées, lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à niveau du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et la compétitivité de l’exploitation.
