Charenton-le-Pont · 94220

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Adagio Paris Porte de Charenton · Riferimento 119

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato136.240 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 17,82 m²
data prevista, da confermare: 4º trimestre 2004
Promotore: Pierre & Sens

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Adagio Paris Porte de Charenton è un progetto immobiliare a Charenton-le-Pont (94220), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 17,82 a 32,41 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 136.240 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2004.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 119 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

- Posizione vicina agli assi principali del Sud-Est parigino: La Residenza si trova nel sud-est della capitale, ai piedi del Bois de Vincennes, a pochi minuti di trasporto da place de la Nation. A 5 min a piedi dalla metropolitana e dal…

Leggi la descrizione completa

- Posizione vicina agli assi principali del Sud-Est parigino:

La Residenza si trova nel sud-est della capitale, ai piedi del Bois de Vincennes, a pochi minuti di trasporto da place de la Nation
A 5 min a piedi dalla metropolitana e dal tram "Porte de Charenton" e a 9 minuti in auto dall'AccorHotels Arena
Quartiere tranquillo e residenziale
134 appartamenti arredati, attrezzati e armoniosamente decorati, dal monolocale per 2 persone al 2 locali per 4 persone

- Prezzo & affitto:

Redditività attesa attualmente intorno a 4,5 % netti – indicizzazione all'IRL
Prezzo al m² venduto attualmente a 7800 €/m² rispetto al prezzo medio di mercato locale
Venduto con gli arredi inclusi nel prezzo finale
Prezzo competitivo in rapporto alle prestazioni e alla posizione N° 1 a Parigi, piccola corona

- Gestione senza pensieri:

Gestita da Adagio: una filiale comune del leader mondiale dell’ospitalità Gruppo ACCOR e del leader europeo del turismo Gruppo Pierre & Vacanze Center Parcs
Il primo contratto di locazione risale a 2007 – da allora in tacito rinnovo
L'amministratore di condominio è la SOGIRE. Le spese sono anticipate da Adagio e pagate per conto del proprietario

Conclusione : prezzo al m² competitivo, canone ragionevole, questo bene è ideale per un investimento patrimoniale alle porte di Parigi in LMNP.

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L’alloggio di riferimento 119

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 119Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 17,82 m²
Piano: Piano 1
Consegna prevista: 4º trimestre 2004 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 136.240 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Charenton-le-Pont · 94220

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Adagio Paris Porte de Charenton

Charenton-le-Pont · 94220

Alloggio rif. 119: 136.240 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2004

Informazioni richieste: alloggio rif. 119 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Adagio Paris Porte de Charenton

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Adagio Paris Porte de Charenton?

I prezzi indicati per Adagio Paris Porte de Charenton partono da 136.240 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Adagio Paris Porte de Charenton?

La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 17,82 a 32,41 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Adagio Paris Porte de Charenton?

Adagio Paris Porte de Charenton si trova a Charenton-le-Pont (94220). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Adagio Paris Porte de Charenton?

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2004. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Adagio Paris Porte de Charenton dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Adagio Paris Porte de Charenton è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Adagio Paris Porte de Charenton?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.