- Posizione in prossimità dei principali assi della periferia sud di Parigi:
La Résidence Adagio si trova alla periferia sud di Parigi, in prossimità della stazione "Mairie de Montrouge" sulla linea 4
A 20 minuti di trasporto dal parco esposizioni di Versailles
Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e negozi
84 appartamenti: dal monolocale per 1 persona ai monolocali comunicanti per 4 persone
In loco: un parcheggio, un centro fitness e un bar
- Prezzo & affitto:
Redditività attesa attualmente intorno a 4,25 % netti
Indicizzazione del canone in funzione della variazione dell’indice ILC, con tetto massimo e minimo a 1,5 % annui. Revisione per periodo triennale. L’ultima risale a Indice IL50 1T-2020 116,230
Prezzo al m² venduto attualmente a 6500 €/m², da confrontare con 8000 €/m² del prezzo medio locale
Venduto con gli arredi compresi nel prezzo finale. Alcuni lotti sono venduti con un posto auto e/o un terrazzo
Prezzo competitivo in relazione alle prestazioni e alla posizione, n. 1 nella prima cintura di Parigi
- Gestione senza pensieri:
Gestita da Adagio: una filiale comune del leader mondiale dell’ospitalità Gruppo ACCOR e del leader europeo del turismo Gruppo Pierre & Vacanze Center Parcs
L'amministratore di condominio è la SOGIRE. Le spese sono anticipate da Adagio e pagate per conto del proprietario
Primo contratto di locazione datato 2014 – prossimo rinnovo ottobre 2025
Conclusione : prezzo competitivo al m², canone ragionevole, questo asset è ideale per un primo investimento o come complemento di un portafoglio LMNP
