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Sens · 89100

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza 78 - 80 rue Thénard · Riferimento Lot B002

Prezzo dell’alloggio selezionato69.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

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  • Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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78 - 80 rue Thénard, immagine del programma a Sens
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
18,44 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026

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78 - 80 rue Thénard è un progetto di nuova costruzione a Sens (89100). La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 18,44 a 30,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 69.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento Lot B002 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Esclusiva MCI Invest Una città millenaria La città di Sens è il frutto di una storia di diversi millenni. Passeggiare per le sue vie evoca un viaggio attraverso le epoche. Sens fu abitata molto presto dai Senoni.

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Esclusiva MCI Invest



Una città millenaria


La città di Sens è frutto di una storia di diversi millenni. Passeggiare per le sue vie evoca un viaggio attraverso le epoche. Sens fu abitata molto presto dai Senoni. Questo popolo gallico viveva nei territori degli attuali dipartimenti dell'Yonne e della Seine-et-Marne, e le sue principali città sono oggi diventate Melun e Sens. Sebbene la traccia dell'occupazione celtica non sia più visibile in città, se non sul municipio, ornato di un gallo dorato, il sottosuolo è ancora ricco di tesori antichi. Ricca di una storia affascinante che risale all'Antichità, Sens offre un contesto unico in cui passato e presente si incontrano armoniosamente.

Eredità gallica e romana


All'epoca gallica, Sens era conosciuta con il nome di Agedincum e fungeva da capoluogo del potente popolo dei Senoni. Questi ultimi hanno segnato la storia invadendo l'Italia e conquistando Roma nel 390 a.C. Dopo la conquista romana, Sens divenne un importante centro amministrativo, beneficiando della sua posizione strategica tra la Senna e la Loira.

Patrimonio medievale


Sens ospita la prima cattedrale gotica di Francia, un gioiello architettonico che testimonia l'importanza della città nel Medioevo. La cattedrale di Saint-Étienne, costruita nel XII° secolo, è un simbolo dell'innovazione architettonica dell'epoca e attira numerosi visitatori ogni anno. Il centro storico di Sens, con le sue stradine acciottolate e le case a graticcio, offre uno sguardo autentico sulla vita medievale.

Ruolo religioso e politico


Nel Medioevo, Sens era un importante centro religioso. Gli arcivescovi di Sens godevano di grande influenza, in particolare per quanto riguarda l'incoronazione dei sovrani e le relazioni diplomatiche tra il papa e la monarchia franca. La città fu inoltre teatro di numerosi sinodi ed eventi politici di rilievo, rafforzando il suo status di metropoli religiosa.

Vestigia storiche


La città conserva numerose testimonianze del suo passato, come le mura gallo-romane, le case a graticcio e gli antichi palazzi episcopali. Queste testimonianze storiche sono altrettanti inviti a esplorare la ricca e complessa storia di Sens, offrendo a visitatori e residenti un affascinante viaggio attraverso il tempo.

Nel cuore del centro città


Il 78-80 di rue Thénard rappresenta un'opportunità strategica grazie alla sua posizione privilegiata. Situata nel cuore della città, la via offre un accesso immediato a negozi, ristoranti e diverse strutture ricreative. Questa vicinanza è un vantaggio importante che garantisce una forte domanda locativa.

Idoneità: Denormandie


Struttura giuridica: VIR


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L’alloggio di riferimento Lot B002

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

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  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento Lot B002Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,44 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
69.000 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

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Sens · 89100

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78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

Alloggio rif. Lot B002: 69.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

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Domande frequenti

Tutto su 78 - 80 rue Thénard

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
I prezzi indicati per 78 - 80 rue Thénard partono da 69.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 18,44 a 30,45 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso 78 - 80 rue Thénard?
78 - 80 rue Thénard si trova a Sens (89100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso 78 - 80 rue Thénard?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
78 - 80 rue Thénard è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
78 - 80 rue Thénard si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso 78 - 80 rue Thénard?
Per 78 - 80 rue Thénard, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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