1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria en alquiler segura en una residencia turística, sin preocuparse por la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional, Vacancéole, contratado mediante un arrendamiento comercial, lo que le garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Este encantador apartamento T2 de 41.5m² (aproximadamente) está situado en la planta 3 y ofrece una distribución funcional y agradable: una entrada con cocina abierta, un salón luminoso, un distribuidor que da acceso a un dormitorio, así como un amplio cuarto de baño. Un aparcamiento interior completa este lote.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia turística
- Superficie: 41.5 m²
- Localidad: SAINT JEAN DE VEDAS
- Precio: 66 000 €
- Renta anual sin impuestos: 4 154 €
- Rentabilidad: 6,29 %
- Gestor: Vacancéole
3. Ventajas y ubicación
La residencia Le Terral es una residencia turística reciente (2012), idealmente situada en Saint-Jean-de-Védas, cerca del centro de Montpellier, de las playas y de los principales ejes de autopista.
Acoge a una clientela de ocio y de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación, a solo 5 minutos del centro de Montpellier, cerca de la estación de Saint-Roch y del aeropuerto Montpellier-Méditerranée, constituye una gran ventaja.
La residencia ofrece prestaciones completas: piscina exterior, sala de deporte, sauna, hammam y Wi-Fi, además de aparcamiento.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
