1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y constituya su patrimonio inmobiliario sin las limitaciones de la gestión. Benefíciese de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables, percibidas desde la adquisición.
Este T1, idealmente situado en Montpellier, representa una oportunidad de inversión llave en mano.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 22.2 m²
- Ciudad: MONTPELLIER
- Precio: 70 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 3 192,72 €
- Rentabilidad: 4,56 %
- Gestor: UXCO
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
Este T1, situado en la planta 3.ª, ofrece una distribución optimizada que incluye entrada, salón con zona de cocina y baño con aseo. Dispone también de balcón y plaza de aparcamiento al aire libre.
La residencia Le Thélème disfruta de una ubicación estratégica en Montpellier, cerca de centros de enseñanza superior, del tranvía (parada «Hauts de Massane», línea 1) y del centro de la ciudad, lo que garantiza un fuerte atractivo para el alquiler.
Dirección: 343 rue de l’Agathois, 34080 Montpellier.
La residencia ofrece servicios completos: recepción, lavandería automática, conexión Wi-Fi de alta velocidad ilimitada, aparcamiento privado vigilado, kit de ropa de cama y vajilla, y espacios de coworking y coliving. La comunidad de propietarios cuenta con 128 viviendas.
UXCO, gestor de la residencia, es un actor reconocido en el alojamiento estudiantil con más de 50 residencias en Francia.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
