El Domaine de la Cabre d'Or, situado en Cabriès, en la Provenza, ofrece un marco excepcional entre Aix-en-Provence y Marsella.
Rodeada por un campo de golf de 18 hoyos, esta residencia es ideal para los aficionados al deporte, a la naturaleza y al descanso.
Invertir en la Provenza, en el corazón de un territorio dinámico entre Aix-en-Provence y Marsella, en una residencia turística integrada en un entorno natural y residencial muy apreciado, concebida para una explotación turística y profesional equilibrada.
- Una ubicación estratégica, entre atractivo económico, deportivo y un entorno provenzal:
Situada a Cabriès, dentro de la zona muy demandada del Pays d’Aix, la residencia se beneficia de:
Una ubicación privilegiada entre Aix-en-Provence y Marsella, dos polos económicos, turísticos y universitarios de primer nivel
Una excelente accesibilidad: proximidad inmediata a la estación TGV de Aix, al aeropuerto Marsella-Provenza y a los grandes ejes viarios
Un entorno típicamente provenzal: pinares, colinas y tranquilidad residencial, que ofrece un marco atractivo tanto para estancias de descanso como profesionales
La proximidad a grandes zonas de actividad (Les Milles, Plan de Campagne, Eurocopter/Airbus Helicopters), que genera una demanda regular de alojamiento
Junto a un campo de golf de 18 hoyos
→ Una ubicación híbrida especialmente pertinente, en la confluencia de los flujos turísticos, golfísticos y profesionales, lo que favorece una ocupación repartida a lo largo del tiempo.
- Una residencia a escala humana, adaptada a los nuevos usos:
Explotada por Terres de France, operador especializado en el turismo de naturaleza y accesible
Una arquitectura integrada en el entorno, con viviendas en pequeños conjuntos que favorecen la tranquilidad y la intimidad
Alojamientos funcionales y equipados, adaptados tanto a estancias cortas como prolongadas
Equipamientos apreciados: piscina exterior, zonas verdes, entorno tranquilo
Un posicionamiento accesible, dirigido a una clientela mixta: ocio, negocios y estancias intermedias
→ Una oferta en línea con la evolución del mercado: flexibilidad, autonomía, naturaleza y accesibilidad.
- Una inversión clara con gestión delegada:
Arrendamiento comercial con el explotador, que asume la gestión locativa y el cobro de las rentas según las condiciones contractuales
Una inversión sin gestión directa, adaptado a una lógica de diversificación patrimonial
Una optimización fiscal (en particular mediante el régimen LMNP)
Una mutualización del riesgo locativo gracias a la explotación profesional
→ Una inversión estructurada, que permite combinar sencillez de gestión y visibilidad.
- Una clientela diversificada y una ocupación potencialmente más regular:
Clientela turística atraída por la Provenza, Aix-en-Provence y los lugares de los alrededores
Clientela profesional vinculada a las áreas de empleo locales
Clientela golfística
Estancias de media duración (misiones, formaciones, desplazamientos profesionales)
Clientela nacional y europea, con un fuerte atractivo regional
→ Una ventaja diferenciadora: una menor dependencia de la sola estacionalidad turística, lo que permite prever una explotación más regular.
- Un mercado favorable y resiliente en el sector de Aix-Marsella:
Un fuerte atractivo económico y demográfico
Un turismo estructurado, que combina ocio, cultura y negocios
Una fuerte tensión inmobiliaria, que sostiene el valor de los activos
Una accesibilidad que refuerza de forma duradera la demanda
→ Un territorio dinámico, que ofrece buena visibilidad a medio y largo plazo.
Conclusión :
La residencia Terres de France – Cabriès “La Cabre d’Or” constituye un activo interesante, que combina:
Una ubicación estratégica entre dos grandes metrópolis
Un entorno provenzal apreciado y sereno
Una explotación profesional con gestión delegada
Una clientela mixta que permite suavizar la estacionalidad
Un posicionamiento en un mercado económico y turístico sólido
→ Una inversión equilibrada, destinada a inversores que buscan una colocación accesible, diversificada y vinculada a un territorio dinámico, con una lógica de rentabilidad y gestión simplificada.
