1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un estudio en residencia de estudiantes en CARQUEFOU, ideal para constituir un patrimonio inmobiliario con una rentabilidad asegurada. Disfrute de alquileres estables desde la adquisición y de una gestión simplificada.
Este estudio T1, situado en la 1.ª planta, ofrece un espacio de vida optimizado que comprende una entrada, una estancia principal con cocina americana, un baño con inodoro y almacenaje.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 20.9 m²
- Ciudad: CARQUEFOU
- Precio: 58 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 2 729 €
- Rentabilidad: 4,71 %
- Gestor: LP Services
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studently Les Arlézines goza de una ubicación privilegiada en Carquefou, en las inmediaciones de escuelas de ingeniería (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) y del transporte público (varias líneas de autobús).
Situada en el 134 de la Route de Carquefou, en un entorno arbolado, bordeada de carriles bici y senderos peatonales, la residencia ofrece un entorno de vida atractivo.
La residencia ofrece servicios completos: recepción, cafetería, Wi-Fi gratuito de 24h/24, sala de deportes, lavandería, aparcamiento, futbolín y sala de TV. La copropiedad cuenta con 149 viviendas.
El gestor, LP Services, está especializado en la explotación de residencias de estudiantes, conocido por su cercanía con los estudiantes y su gestión ágil.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 400 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
