1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de estudiantes, sin preocupaciones de gestión. Este producto es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición.
Este encantador apartamento T1, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y agradable, con un dormitorio, un distribuidor, un cuarto de baño y un armario.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: apartamento
- Superficie: 23.91m²
- Ciudad: PARÍS 14.º DISTRITO
- Precio: 145 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 6 837 €
- Rentabilidad: 4,72 %
- Gestor: BNP Paribas / Studélites
Usted se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Studélites, filial de BNP Paribas Immobilier Résidences Services), contratado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no lo está.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Le Consul es una residencia de estudiantes idealmente situada en París 14, cerca de comercios y de transportes (líneas de metro 4 y 13, tranvía T3a, autobús al pie de la residencia). Acoge a una clientela estudiantil y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación en el 121 del bulevar Brune, cerca del Parque Montsouris, del Barrio Latino y de Montparnasse, a unos 15 minutos en metro de Châtelet – Les Halles, constituye una ventaja importante.
El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: recepción, gimnasio, lavandería, espacios comunes (salón / sala polivalente), seguridad, Wi-Fi, local para bicicletas, aparcamiento para motocicletas y bicicletas, videovigilancia… La copropiedad cuenta con 119 viviendas distribuidas en estudios y pequeños apartamentos para estudiantes.
Studélites, filial de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, es un actor destacado de las residencias de estudiantes en Francia: más de 50 residencias explotadas y varios miles de viviendas amuebladas, con una gran experiencia en gestión y servicios dedicados a los estudiantes.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
